Nieuwpoortse Steenweg 10, 8470 Gistel
- Volledig gerenoveerde woning (2023) met uitstekende EPC-score A
- 3 slaapkamers, ruime leefruimte en praktische indeling op 160 m²
- Zonnige tuin met twee terrassen, tuinhuis en garage
- Kelder, dressing, berging en gastentoilet aanwezig
Nieuwpoortse Steenweg 10 - 8470 Gistel - Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 340 m², onderging in 2023 een grondige renovatie en beschikt over een uitstekende EPC-score A én een conforme elektrische installatie. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een royale inkomhal. Verder vindt u een ruime kelder, een volledig ingerichte keuken, een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en een lichtrijke, ruime leefruimte waar het aangenaam vertoeven is. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een aparte ruimte die perfect kan dienen als dressing. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met twee gezellige terrassen, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een afgesloten gedeelte met een ruim tuinhuis. Als extra troef beschikt deze woning over een aparte garage, wat het comfort compleet maakt.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 211 afgeronde aanbiedingen in Gistel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,1% (ongeveer € 26.750).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gistel (8470), staat te koop. Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Het EPC-label is A (78 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 349.000, ofwel ± € 2.181 per m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gistel? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwpoortse Steenweg 10, 8470 Gistel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nieuwpoortse Steenweg 10, 8470 Gistel
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gistel Stadhuis (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
122 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 22:53, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 83% en zondag 68% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gistel (8470) automatisch samengesteld
Dit huis in Gistel biedt je een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van het stadhuis en de markt tot winkels, apotheek en scholen in de buurt. Je woont in het hart van deze levendige gemeente, waar je snel bent waar je moet zijn. Perfect voor wie een praktische en toegankelijke woonlocatie zoekt zonder veel gedoe.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 8 dossiers: 5 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 149 meter.
En nog 2 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.486 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gistel?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Prijsevolutie in Gistel
Prijsevolutie in Gistel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.357 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gistel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 379.311) en 2026 (€ 356.292) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 179.167) en 2026 (€ 245.797) met ongeveer 37%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 778/m²) en 2023 (€ 324/m²) met ongeveer 58%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gistel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (117) | € 286.750 | € 219.264 – € 368.813 |
| (85) | € 255.938 | € 208.701 – € 333.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 117 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gistel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Gistel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.