Grand-Marchin 36, 4570 Marchin
- Huis van 215 m² in Marchin
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 475.000
Grand-Marchin 36 - 4570 Marchin - 1% immo vous propose cette spacieuse et magnifique nouvelle construction, 4 façades, sise sur un terrain de 845m² bien situé au calme à Grand Marchin. Composition RDC: Un hall d'entrée avec wc, un bureau, un grand séjour avec une splendide cuisine équipée, une buanderie et un grand garage. A l'étage: une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de douche + deux grandes chambres et une salle de douche. La maison dispose d'un spacieux grenier. Cahier des charges qualitatif: ventilation double flux, pompe à chaleur air/eau avec chauffage sol, citerne d'eau de pluie de 10.000l, 26 panneaux photovoltaïques. PEB A++ (0 kwh/m².an) maison autonome en énergie! Terrain plat situé au au calme avec une belle vue arrière. Vente sous régime TVA (21%). Dossier complet sur demande.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Marchin (4570) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 475.000, ofwel ± € 2.209 per m². Online sinds september 2026. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 215 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 17/12/2020 | Notarissen |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Marchin? Reken bovenop de vraagprijs van € 475.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Grand-Marchin 36, 4570 Marchin
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 45xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 117 panden die vandaag te koop staan en 45 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 45xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 55 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.209 per m² tegenover € 1.716 in de buurt, dat is +28,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 45xx, stonden op het einde gemiddeld 0,6 % onder hun startprijs. Bij 9 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Grand-Marchin 36, 4570 Marchin
📍 Wonen in deze buurt — Marchin (4570) automatisch samengesteld
Dit huis in Marchin biedt je een woning in een buurt waar kerk en voorzieningen op loopafstand liggen. De centrale ligging rond het plein geeft je eenvoudig toegang tot het dagelijks leven in de gemeente. Met al deze nabije faciliteiten is dit een prettige plek om thuis te zijn. Dit huis past bij iedereen die een rustige omgeving met praktische voorzieningen aangeheven zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot MARCHIN Grand Marchin place (TEC). Binnen 500 m samen 2 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
6 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 7 en 20 uur. Na 19:52 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Marchin
Prijsevolutie in Marchin – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 243 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Marchin en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 207.972) en 2026 (€ 310.233) met ongeveer 49%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 83/m²) en 2024 (€ 41/m²) met ongeveer 51%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marchin in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2023?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (20) | € 190.000 | € 149.000 – € 280.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2023Q1 t/m 2023Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 20 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Marchin, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Marchin
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.