Ga naar inhoud

Brusselsesteenweg 104, 1560 Hoeilaart

Huis Te Koop in Hoeilaart
210 m² wonen
4 slaapkamers
1 badkamers
€ 495.000
In het kort
  • Ruime maison de maître met 4 slaapkamers op rustige ligging in Hoeilaart
  • Goed bereikbaar: 1 km van ring ouest en 2,5 km van E411
  • Groot woongedeelte (36,6 m² séjour) plus meerdere praktische ruimtes
  • Renovatie voorzien, maar recente chaudière aanwezig
  • Mooie tuin met barbecueplek en aparte garage
rustige liggingtuingarage4 slaapkamersbarbecuete renoverenbereikbaarmaison de maître

Brusselsesteenweg 104 - 1560 Hoeilaart - Magnifique maison de Maître, située au calme, au bout d'une allée privative, proche de toutes les facilités, à 1km du ring ouest et à 2.5 km de l'E411. Au 1er étage: un hall de nuit, 2 chambres de 17.9 (équipée de placards) et 16.6 m², une salle de douche de 1.8m² (une douche et un évier) et une salle de bain 8.5 m² ( 1 évier, une baignoire et un WC). AU 2ème étage (combles): hall de 23.8 m² équipé de nombreux placards, 2 chambres de 19.4 et de 12.9 m² avec un grenier de 5 m². Extérieur: Beau jardin avec coin barbecue. Garage séparé: 1 voiture. Maison en bon état général, chaudière récente. Budget rénovation à prévoir. visite et renseignements:

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 129 afgeronde aanbiedingen in Hoeilaart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 26.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Hoeilaart (1560) staat te koop. Online sinds mei 2024. De vraagprijs bedraagt € 495.000, ofwel ± € 2.357 per m². Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 210 m², 1 badkamer. Het EPC-label is F (592 kWh/m²).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 495.000
Type
Huis
Bewoonbaar
210 m²
Prijs/m²
€ 2.357
EPC
592 kWh/m² F
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.670 → € 13.820
Economisch optimaal
€ 24.630 → € 38.600
Ambitieus
€ 36.130 → € 61.600
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 533.912 → € 547.882

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Prijs Geschiedenis
06 May 2024
€495.000 / --
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
06 May 2024
€495.000 / Immobiliere Jacques Bonnivers

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Hoeilaart? Reken bovenop de vraagprijs van € 495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Lang onlineScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Brusselsesteenweg 104, 1560 Hoeilaart

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

163 m

tot Hoeilaart Café Van Moer (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 2 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,4 km

tot Groenendaal

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Hoeilaart (1560) automatisch samengesteld

Dit huis in Hoeilaart biedt je een aangename woonomgeving waar je dagelijkse boodschappen en maaltijden vlakbij kunt regelen, dankzij de aanwezige cafés, bakkerij en handelszaken in de buurt. De ligging geeft je ook toegang tot het groen van de Plaine de Welriekende, perfect voor wie houdt van natuur en frisse lucht. Met deze mix van voorzieningen en ruimte rond het huis is Hoeilaart een fijne plek om neer te strijken voor wie zowel gemak als leefruimte waardeert.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Hoeilaart Café Van Moer165 m
Hoeilaart Au Gaz191 m
Hoeilaart Jules Delcordestraat684 m
🛒 Winkels & dagelijks
Bakkerij Linda Vandervaeren375 m
🌳 Groen & ontspanning
Plaine de Welriekende924 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Hoeilaart (1560)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Hoeilaart

Prijsevolutie in Hoeilaart – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 666 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hoeilaart en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 459.833) en 2026 (€ 736.500) met ongeveer 60%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 251.913) en 2026 (€ 686.667) met ongeveer 173%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 352/m²) en 2024 (€ 373/m²) met ongeveer 6%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Hoeilaart werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 4 of meer gevels (42)€ 536.500

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 122 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Stopgezet · op 70 m · ingediend 04-01-2024 · klasse 2 · Hoeilaart
Vergunning · op 70 m · ingediend 26-07-2024 · klasse 2 · Hoeilaart
Vergunning · op 72 m · ingediend 12-03-2025 · Hoeilaart

Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 124.320 kWh/jaar (ruw ± € 12.432/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 52.500 – € 94.500. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.198 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.259/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.357 euro per m².
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het energieverbruik (EPC) bedraagt 592 kWh/m².
Hoeveel kost dit pand?
De gevraagde prijs bedraagt 495.000 euro.
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
De woonoppervlakte bedraagt 210 m².
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is H2-A05SAJ14I.
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Er is 1 badkamer.

Vergelijkbare panden te koop in Hoeilaart

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Hoeilaart.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Brusselsesteenweg 104, 1560 Hoeilaart Gratis waardecheck →
Immobiliere Jacques Bonnivers
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…