Hubert d'ydewallestraat 1, 8730 Beernem
- Karaktervolle woning uit 1910 met 4 slaapkamers en veel renovatiepotentieel
- Centraal gelegen in Oedelem met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Vrijgesteld van renovatieverplichting dankzij beschermde status - werk naar eigen tempo
- Ruime volumes, inpandige garage en geïsoleerde zolder bieden flexibiliteit
- 207 m² bewoonbare oppervlakte op praktisch perceel van 102 m²
Hubert d'ydewallestraat 1 - 8730 Beernem - Deze karaktervolle woning uit 1910 is centraal gelegen in het centrum van Oedelem en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Authentieke charme, ruime volumes en een praktische indeling vormen de ideale basis om hier een hedendaagse woning van te maken op toplocatie! Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkom met traphal, verder komen we in de woonkamer met eetplaats en in de keuken. Vervolgens is er een buitenruimte, badkamer en ruime inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Via een vaste trap komen we in de zolder die geïsoleerd is en waar er een 4de kamer gecreëerd kan worden. Een extra troef is de renovatieplicht. Hoewel deze woning in principe onder de renovatieverplichting valt, geniet ze dankzij haar beschermde karakter van een vrijstelling. Hierdoor kunt u de renovatiewerken volledig op uw eigen tempo uitvoeren, zonder de verplichting om binnen zes jaar een EPC-label D te behalen. Ideaal voor wie zijn renovatieproject graag gefaseerd aanpakt. Ook de centrale ligging is een absolute meerwaarde. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl u geniet van een vlotte verbinding naar Brugge, Oostkamp, Aalter en de E40.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Beernem (8730) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 169.000, ofwel ± € 816 per m². Online sinds augustus 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 207 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 102 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 487 m²
- Gebouw
- 3 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 29/08/2026 | Vastgoed Wanneyn | |
| 05/07/2026 | Vastgoed Wanneyn |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Beernem? Reken bovenop de vraagprijs van € 169.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hubert d'ydewallestraat 1, 8730 Beernem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in BEERNEM (8730)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 48 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in BEERNEM (8730).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 26 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 26 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (26 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 816 per m² tegenover € 2.125 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in BEERNEM (8730), stonden op het einde gemiddeld 1,0 % onder hun startprijs. Bij 19 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hubert d'ydewallestraat 1, 8730 Beernem
📍 Wonen in deze buurt — Beernem (8730) automatisch samengesteld
Dit huis in Beernem biedt je een fijne woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt hier stations, een apotheek, bakkerij en supermarkt dichtbij, wat het wonen aangenaam en praktisch maakt. De buurt is goed ontsloten en geschikt voor iedereen die op zoek is naar een stabiele woonomgeving zonder gedoe.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de perceeloppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Beernem Station Zuid (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 31 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Beernem
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
172 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:13, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 70% en zondag 59% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Beernem
Prijsevolutie in Beernem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.536 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Beernem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 393.929) en 2026 (€ 435.866) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 259.622) en 2026 (€ 301.094) met ongeveer 16%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 7.200/m²) en 2026 (€ 350/m²) met ongeveer 95%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Beernem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (119) | € 365.653 | € 287.625 – € 455.625 |
| (45) | € 313.357 | € 266.000 – € 384.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 119 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beernem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 783 afgeronde aanbiedingen in Beernem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Beernem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.