Kanthage 5, 8340 Damme
- Huis van 151 m² in Damme
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 435.000
- EPC C (296 kWh/m²)
- Gebouwd in 1990
Kanthage 5 - 8340 Damme - Rustig gelegen woning met prachtige tuin op het einde van een doodlopende straat. Gelegen in de rustige Kanthage 5 in Sijsele (Damme) bevindt zich deze charmante woning. Een van de absolute troeven van deze woning is de uitzonderlijk verzorgde tuin. De fraai aangelegde buitenruimte beschikt over een sfeervolle vijver en verschillende gezellige zithoekjes waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het groen. Daarnaast zijn er een praktisch tuinhuis en een garage aanwezig. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met trap. Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte, waarvan de verlaagde zithoek, zorgt voor een bijzonder warme en gezellige sfeer. De karaktervolle open haard vormt hier het stijlvolle middelpunt van de ruimte. Dankzij de vele grote raampartijen baadt de leefruimte bovendien in natuurlijk licht en geniet u van een mooi zicht op de tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken, voorzien van ingebouwde toestellen en tal van praktische opbergkasten. Verder beschikt de woning over een aparte was- en bergingruimte met veel kastruimte en een achterdeur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met een prachtig uitzicht op de groene tuin. Daarnaast vindt u de badkamer. Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, gecombineerd met een sfeervolle woning en een prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Troeven: • Gelegen op het einde van een doodlopende straat • Zeer rustige en groene ligging • Prachtig aangelegde tuin met vijver en meerdere zithoekjes • Garage en tuinhuis • Gezellige verlaagde leefruimte met karaktervolle open haard • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Geïnstalleerde keuken • Aparte was-/bergruimte met veel opbergruimte • 2 slaapkamers, waarvan één met balkon Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, karakter en wooncomfort op een gegeerde locatie in Sijsele, Damme.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Damme (8340) staat te koop. Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 151 m², 2 slaapkamers, een perceel van 662 m². Het EPC-label is C (296 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 435.000, ofwel ± € 2.881 per m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1990.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 695 m²
- Bebouwd
- 122 m²
- Tuin
- 573 m²
- Bebouwingsgraad
- 18 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Damme? Reken bovenop de vraagprijs van € 435.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kanthage 5, 8340 Damme
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 83xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 743 panden die vandaag te koop staan en 48 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 44 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 44 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (57 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.881 per m² tegenover € 2.725 in de buurt, dat is +5,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx, stonden op het einde gemiddeld 4,5 % onder hun startprijs. Bij 75 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kanthage 5, 8340 Damme
📍 Wonen in deze buurt — Damme (8340) automatisch samengesteld
Dit huis in Damme biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Je vindt hier winkels, een dorpscentrum en gezondheidszorg binnen een aangenaam loopafstand. Een fijne locatie voor wie het liefst in een groene, landelijke setting woont zonder in te hoeven boeten op de nodige gemakken. Ideaal voor gezinnen en iedereen die graag het balans zoekt tussen natuur en nabijheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoe groot is de tuin?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sijsele Zwaanstraat (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
89 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:05, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 88% en zondag 75% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 12 dossiers: 12 zijn vergund. Het dichtste ligt op 47 meter.
En nog 6 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.512 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Damme
Prijsevolutie in Damme – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.933 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Damme en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 538.574) en 2026 (€ 686.949) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 258.000) en 2026 (€ 374.944) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 336/m²) en 2026 (€ 4.387/m²) met ongeveer 1206%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Damme in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (117) | € 408.438 | € 330.565 – € 610.313 |
| (40) | € 506.500 | € 384.750 – € 877.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 117 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Damme, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 615 afgeronde aanbiedingen in Damme (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Damme
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.