Merellaan 10, 2460 Kasterlee
- Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op mooi perceel van 747 m²
- Rustig gelegen in aangename woonwijk dicht bij dorpscentrum
- Renovatiepotentieel met lichtrijke vertrekken en overdekt terras
- Garage voor 1 wagen plus parkeerplaatsen op oprit
- Recentere installaties: dak geïsoleerd (2020), gasketel (2016), hoogrendementsglas
Merellaan 10 - 2460 Kasterlee - Ruime gezinswoning met renovatiepotentieel op een mooi perceel. Rustig gelegen in een aangename woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum. INDELING Gelijkvloers De inkomhal vormt de centrale toegang tot de woning en leidt enerzijds naar de lichtrijke woonkamer met houtkachel en anderzijds naar de ruime leefkeuken. De keuken is functioneel ingericht met een elektrisch kookvuur, dampkap en koelkast. Vanuit de keuken zijn de kelder, de badkamer en het toilet bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een royaal overdekt terras, waar je geniet van het uitzicht op de achterliggende tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Kelder/Zolder De woning is deels onderkelderd en deels voorzien van een kruipkelder. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin heeft een volwassen begroeiing dewelke zorgt voor een groen en natuurlijk kader, terwijl de tuin momenteel relatief weinig onderhoud vraagt. Achteraan bevindt zich een tuinberging en een serre. Een garage voor 1 wagen is aangebouwd aan de woning. Daarnaast biedt de oprit vlot plaats aan 2 extra wagens. Kortom, een karaktervolle woning die klaar is voor renovatie, maar dankzij haar ruime vertrekken, aangename perceel en sterke ligging bijzonder veel mogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN - houten schrijnwerk met handbediende houten luiken - hoogrendementsglas (2018) - verwarming op gas met condenserende ketel (2016) - dak geïsoleerd (2020) - elektriciteit niet conform - EPC label E (406 kWh/m² jaar) POSITIEVE ASPECTEN - ruime en lichtrijke vertrekken - tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden - rustig gelegen en toch vlak bij de dorpskern - karaktervolle woning met veel potentieel Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 315 afgeronde aanbiedingen in Kasterlee (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 16,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 25.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Kasterlee (2460) staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.051. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 439.000, ofwel ± € 2.184 per m². Het EPC-label is E (406 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 747 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 201 m², 1 badkamer.
Kenmerken
- Perceel
- 790 m²
- Bebouwd
- 169 m²
- Tuin
- 621 m²
- Bebouwingsgraad
- 21 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kasterlee? Reken bovenop de vraagprijs van € 439.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Merellaan 10, 2460 Kasterlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Merellaan 10, 2460 Kasterlee
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kasterlee Pellemanstraat (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
37 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:14, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 76% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Kasterlee (2460) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 153 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de tuin?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Prijsevolutie in Kasterlee
Prijsevolutie in Kasterlee – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.348 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kasterlee en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 416.667) en 2026 (€ 558.439) met ongeveer 34%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 231.976) en 2026 (€ 345.587) met ongeveer 49%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 240/m²) en 2025 (€ 330/m²) met ongeveer 38%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kasterlee in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (187) | € 341.250 | € 277.500 – € 449.625 |
| (141) | € 372.014 | € 284.375 – € 483.375 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 187 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kasterlee, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Kasterlee
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.