Patroonschapstraat 10, 3010 Kessel-Lo
- Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers in gegeerde Kessel-Lo
- Uitstekende ligging: wandelafstand tot station Leuven, scholen en winkels
- Degelijke constructie met betonnen gewelven biedt uitstekende renovatiebasis
- Uitgebreide offerte totaalrenovatie beschikbaar voor duidelijk budget inzicht
- Interessant voor eigen bewoning of investering in vraagrijke buurt
Patroonschapstraat 10 - 3010 Kessel-Lo - Op zoek naar een betaalbare woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging- Dan is deze te renoveren gezinswoning in het populaire Kessel-Lo een unieke kans. Gelegen op wandelafstand van het station van Leuven, Hal 5, het Becker Remyplein, scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet u hier van alle voordelen van een gegeerde woonomgeving. De woning beschikt over een ruime gelijkvloerse verdieping met inkomhal, leefruimte, eetkamer/polyvalente ruimte, keuken, badkamer en toegang tot tuin/terras met berging. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel 2 à 3 slaapkamers, met mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren. Voor wie bereid is te renoveren, biedt dit pand tal van mogelijkheden. Mits een doordachte aanpak kan hier een eigentijdse gezinswoning worden gecreëerd met meer buitenruimte, lichtrijke leefruimtes en meerdere volwaardige slaapkamers. De degelijke constructie met betonnen gewelven vormt hiervoor een uitstekende basis. Extra troef: er werd al een uitgebreide offerte voor een totaalrenovatie opgemaakt. Zo krijgt u meteen een duidelijk beeld van de mogelijke werken, inrichting en het voorziene budget. Interessant voor zowel eigen bewoning als investering, in een buurt waar renovatiewoningen schaars zijn en de vraag naar kwalitatieve woningen hoog blijft. Een buitenkans voor wie de waarde van een goede ligging én het potentieel van deze woning weet te waarderen.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Kessel-Lo (3010) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 124 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 269.000 naar € 249.000 (-7%). Het EPC-label is E (479 kWh/m²). Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 2.008 per m².
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kessel-lo? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Patroonschapstraat 10, 3010 Kessel-Lo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Patroonschapstraat 10, 3010 Kessel-Lo
📍 Wonen in deze buurt — Kessel-Lo (3010) automatisch samengesteld
Dit huis in Kessel-lo biedt een aangenaam woonklimaat met alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand: van kerk en winkels tot apotheek en bakkerij, plus speeltuinen voor de kinderen. De buurt beschikt over goedevoorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken, ideaal voor wie een rustige en ontsloten woonomgeving zoekt. Of je nu een gezin bent, starter of investeerder — Kessel-lo combineert dorpse rust met praktische nabijheid van essentiële voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kessel-Lo H.Hartkerk (De Lijn), 22 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 134 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Leuven
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
893 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:49, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 75% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 44 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kessel-Lo
Prijsevolutie in Kessel-Lo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.299 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kessel-Lo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 418.077) en 2026 (€ 498.652) met ongeveer 19%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 346.224) en 2026 (€ 340.567) met ongeveer 2%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 31/m²) en 2024 (€ 377/m²) met ongeveer 1116%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kessel-Lo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven, waar Kessel-Lo onder valt (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 413 afgeronde aanbiedingen in Kessel-Lo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kessel-Lo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.