Kloosterhof 1, 8580 Avelgem
- Huis van 98 m² in Avelgem
- 2 slaapkamers
- Vraagprijs € 290.000
Kloosterhof 1 - 8580 Avelgem - Dit moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping van de nieuwbouwresidentie Kloostertuin in Avelgem. Dankzij de ideale ligging biedt het appartement een rustige woonomgeving, terwijl winkels, het station en andere voorzieningen in de nabijheid zijn. Indeling volgens plan: Bij binnenkomst komt u in de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met eet- en zithoek. De open, volledig ingerichte keuken is voorzien van moderne apparatuur, en er is een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via de nachthal heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en uitgeruste badkamer. Het appartement is kwalitatief afgewerkt en beschikt over een zuidwestgericht terras van 10,90 m², ideaal voor zonnige momenten. Oppervlakte appartement: 98,10 m² Oppervlakte terras: 10,90 m² Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement ook toegankelijk is voor mensen met mobiliteitsproblemen. Er is ook een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en het groen. Dit appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonst in Avelgem. Met zijn gunstige ligging en hoogwaardige afwerking is het de perfecte plek om te wonen en te genieten van het beste dat de omgeving te bieden heeft. Het is mogelijk om een autostaanplaats, garagebox en/of kelderberging bij te kopen. Gemeenschappelijke fietsenstallingen zijn ook aanwezig. De gepubliceerde prijzen zijn exclusief registratiekosten, notariskosten en BTW. Kortom, Residentie Kloostertuin biedt een veilige, energiezuinige thuishaven waar het aangenaam vertoeven is!
Over deze woning
Dit pand (huis) in Avelgem (8580) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 290.000, ofwel ± € 2.959 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 98 m², 2 slaapkamers, een perceel van 98 m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 6.563 m²
- Gebouw
- 22 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 23/08/2026 | Realimmo |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Avelgem? Reken bovenop de vraagprijs van € 290.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kloosterhof 1, 8580 Avelgem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 85xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 585 panden die vandaag te koop staan en 100 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 45 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 45 dagen online tegenover 15 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.959 per m² tegenover € 2.063 in de buurt, dat is +43,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx, stonden op het einde gemiddeld 7,3 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kloosterhof 1, 8580 Avelgem
📍 Wonen in deze buurt — Avelgem (8580) automatisch samengesteld
Dit huis in Avelgem biedt je een fijne basis om van te wonen in een leefbare omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. De ligging in deze gemeente geeft je een goed evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een eigen thuis in een stabiele woonplek. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, Avelgem biedt voor ieder een solide uitgangspunt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Avelgem Centrum (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 62 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
308 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 44% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 9 dossiers: 4 zijn vergund, 5 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 34 meter.
En nog 3 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.897 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Avelgem
Prijsevolutie in Avelgem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.400 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Avelgem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 263.235) en 2026 (€ 395.661) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 282.057) en 2026 (€ 302.559) met ongeveer 7%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 865/m²) en 2024 (€ 617/m²) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Avelgem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (100) | € 250.688 | € 184.750 – € 342.766 |
| (52) | € 227.085 | € 172.333 – € 297.083 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 100 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Avelgem (postcodes 8580, 8581, 8582, 8583), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 424 afgeronde aanbiedingen in Avelgem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 11.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Avelgem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.