Koning Ridderdijk 44, 8434 Middelkerke
- Instapklare studio met zeezicht op het strand van Middelkerke
- Open keuken met kwaliteitvolle apparatuur en veel opslagruimte
- Intelligent ingedeelde slaapkamer met ingebouwde kasten
- Directe toegang tot zand en gezellige boulevard
- Extra kelderberging en berging op verdiep
Koning Ridderdijk 44 - 8434 Middelkerke - INSTAPKLARE STUDIO MET ZEEZICHT De moderne open keuken is voorzien van kwalitatieve apparatuur en werkbladen met veel opslagruimte. De slaapkamer is intelligent ingedeeld met ingebouwde kasten voor optimale ruimtebenutting. Het appartement heeft een eigentijds designconcept met frisse kleuraccentuaties en geelgroene tinten. De woning biedt een heldere en lichte atmosfeer dankzij ruime raamoppervlakken. De inrichting is volledig uitgewerkt met een diner- en zithoek in het gemeenschappelijke gebied. De moderne badkamer voorziet in alle nodige comfort. Elk hoekje is doordacht ingericht om ten volste van de studio te kunnen genieten. Dit appartement heeft uitzicht op het strand en is direct verbonden met de gezellige boulevard van Middelkerke. Het ligt in een goed onderhouden residentiële complex met directe toegang tot het zand. De ligging is perfect voor strandliefhebbers die willen genieten van het kustleven. Als extra troef heeft de studio zowel een kelderberging als een berging op het verdiep. Dit is een uitstekend investering voor vakantieverhuur of een pied-à-terre aan zee. De compacte maar efficiënte indeling maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een comfortabele strandwoning zoeken.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Middelkerke (8434) — staat te koop. Het pand dateert uit 1966. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 39 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (141 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 184.000, ofwel ± € 4.718 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 804 m²
- Gebouw
- 136 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Sissau | |
| 14/06/2026 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Middelkerke? Reken bovenop de vraagprijs van € 184.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Koning Ridderdijk 44, 8434 Middelkerke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 84xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 131 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 84xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 52 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 52 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 4.718 per m² tegenover € 3.368 in de buurt, dat is +40,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 84xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,4 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 84xx nog 147,4 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Koning Ridderdijk 44, 8434 Middelkerke
📍 Wonen in deze buurt — Middelkerke (8434) automatisch samengesteld
Deze studentenkot in Middelkerke ligt ideaal voor wie op zoek is naar een compact onderkomen met alles binnen handbereik. De buurt beschikt over diverse winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden, zodat het dagelijks leven aangenaam verloopt. Dankzij de nabijheid van het badgebied en de speeltuin is het een levendige omgeving met een aangenaam karakter. Een prima plek voor wie een praktische huisvesting zoekt in een goed voorziene buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Westende Bad (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
132 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 0 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 01:04, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 95% en zondag 86% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 126 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Middelkerke
Prijsevolutie in Middelkerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.954 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Middelkerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 219.240) en 2026 (€ 329.743) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 182.920) en 2026 (€ 274.216) met ongeveer 50%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 298/m²) en 2026 (€ 422/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Middelkerke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (235) | € 270.938 | € 190.000 – € 382.250 |
| (749) | € 217.500 | € 146.500 – € 307.875 |
| (142) | € 253.250 | € 178.750 – € 348.625 |
| (93) | € 305.000 | € 202.875 – € 439.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 984 geregistreerde verkopen: 235 huizen en 749 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Middelkerke (postcodes 8430, 8431, 8432, 8433, 8434), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 467 afgeronde aanbiedingen in Middelkerke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Middelkerke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.