Avenue des Grives 6, 1950 Kraainem
- Charmante 3-gevelwoning (150 m²) in rustige residentiële buurt van Kraainem
- 3 slaapkamers, ruime woonkamer (40 m²) met toegang tot zonnige zuidoosttuin (400 m²)
- Uitbreidingsmogelijkheden aan zijkant en achterkant op perceel van 6 are
- Moderne voorzieningen: PVC-dubbelglas (2021), gasboiler, garage + 2 parkeerplaatsen
Avenue des Grives 6 - 1950 Kraainem - Kraainem – Ideale Ligging! Gelegen in een rustige, residentiële buurt, biedt deze charmante en lichte 3-gevelwoning 150 m² (125 m² bewoonbare oppervlakte) met uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant en achterkant. Gebouwd in 1969 op een perceel van 6 are, omvat de woning: Gelijkvloers: Inkomhal met WC en vestiaire, ruime woonkamer van 40 m² met toegang tot de zuidoostgerichte tuin van 400 m², volledig uitgeruste keuken van 20 m². Eerste verdieping: Nachthal, badkamer met douche/WC, en 3 slaapkamers. Extra ruimtes: Opbergzolder, garage voor 1 wagen + 2 buitenparkeerplaatsen. Moderne voorzieningen zoals PVC-dubbelglas (2021), Viessmann gasboiler en conforme elektrische installatie. Energieprestatiecertificaat (EPC): D. Een echte aanrader! Oppervlaktes zijn indicatief.
Kerngegevens van dit pand
Dit garage in Kraainem (1950) staat te koop. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 3 slaapkamers. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 590.000, ofwel ± € 3.933 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 15/12/2021 | C21 New Home | |
| 04/12/2020 | C21 New Home |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kraainem? Reken bovenop de vraagprijs van € 590.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Grives 6, 1950 Kraainem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Grives 6, 1950 Kraainem
📍 Wonen in deze buurt — Kraainem (1950) automatisch samengesteld
Dit huis in Kraainem biedt je de mogelijkheid om in een etableerde woonwijk te settelen waar dagelijkse voorzieningen binnen bereik zijn. De ligging in de gemeente Kraainem maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een woonplek met karakter. Of je nu een starter bent, een gezin uitbouwt of als belegger actief bent, deze woning opent deuren naar een stabiele woonsituatie in een gevestigde buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kraainem?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kraainem Hebronlaan (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 16 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
124 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 6 en 7 uur. Het laatste vertrek is om 22:52, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 53% en zondag 50% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 156 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kraainem
Prijsevolutie in Kraainem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.633 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kraainem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 773.090) en 2026 (€ 859.745) met ongeveer 11%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 566.125) en 2026 (€ 371.636) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kraainem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 645.250 | € 503.750 – € 862.000 |
| (73) | € 564.167 | € 470.000 – € 668.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kraainem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 416 afgeronde aanbiedingen in Kraainem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kraainem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.