Leopold II Laan 139, 8670 Oostduinkerke
- Huis van 124 m² in Oostduinkerke
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 395.000
- EPC F (740 kWh/m²)
- Gebouwd in 1918
Leopold II Laan 139 - 8670 Oostduinkerke - CHARMANTE KOPPELWONING OP UITSTEKENDE LOCATIE Op een uitstekende ligging langs de Leopold II Laan, op wandelafstand van de zee en het centrum, vinden we deze charmante koppelwoning. De woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. De woning is praktisch ingedeeld: - Gelijkvloers: inkomhal met toilet, woonkamer, keuken en berging. - Verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. - Garage: naast de woning bevindt zich een aparte garagebox. De woning is te renoveren en biedt hierdoor de kans om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de goede indeling, het compacte en onderhoudsvriendelijke karakter en de gezellige tuin, kan hier een aantrekkelijke woning worden gecreëerd, ideaal als vaste woonst of als tweede verblijf aan zee.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Oostduinkerke (8670) staat te koop. Het pand dateert uit 1918. Het EPC-label is F (740 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het telt een perceel van 300 m², een bewoonbare oppervlakte van 124 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 395.000, ofwel ± € 3.185 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 308 m²
- Bebouwd
- 70 m²
- Tuin
- 238 m²
- Bebouwingsgraad
- 23 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | West-Littoral | |
| 11/07/2026 | West-Littoral |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oostduinkerke? Reken bovenop de vraagprijs van € 395.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leopold II Laan 139, 8670 Oostduinkerke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Oostduinkerke (8670)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 152 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oostduinkerke (8670).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 65 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.185 per m² tegenover € 3.871 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oostduinkerke (8670), stonden op het einde gemiddeld 5,1 % onder hun startprijs. Bij 88 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leopold II Laan 139, 8670 Oostduinkerke
📍 Wonen in deze buurt — Oostduinkerke (8670) automatisch samengesteld
Dit huis in Oostduinkerke biedt je een fijne woonplek met alle nodige voorzieningen in de buurt. De ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Dit is een ideale locatie voor wie streeft naar een aangename woonomgeving zonder al te veel drukte. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, dit adres heeft potentieel voor een breed publiek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Oostduinkerke Kluislaan (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
68 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 6 en 20 uur. Na 19:43 vertrekt er niets meer. Zaterdag 71% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 9 dossiers: 7 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 134 meter.
En nog 3 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Oostduinkerke
Prijsevolutie in Oostduinkerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 10.725 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oostduinkerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 421.475) en 2026 (€ 545.327) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.544) en 2026 (€ 376.815) met ongeveer 22%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 376/m²) en 2024 (€ 455/m²) met ongeveer 21%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oostduinkerke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (282) | € 459.250 | € 300.000 – € 599.500 |
| (640) | € 261.125 | € 179.750 – € 378.250 |
| (103) | € 361.500 | € 280.969 – € 480.625 |
| (179) | € 530.625 | € 331.625 – € 685.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 922 geregistreerde verkopen: 282 huizen en 640 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Koksijde, waar Oostduinkerke onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.045 afgeronde aanbiedingen in Oostduinkerke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 24.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Oostduinkerke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.