Leugenberg 165/1 , 2180 Ekeren
- Recente woning met commercieel gelijkvloers op strategische locatie Leugenberg
- Drie slaapkamers, moderne keuken en energiezuinige afwerking
- Ideaal voor combinatie wonen en werken met uitstekende zichtbaarheid
- Gezellige tuin en parkeergelegenheid op eigen oprit
- Goede bereikbaarheid naar Antwerpen en E19
Leugenberg 165/1 - 2180 Ekeren - Deze eigendom combineert het comfort van modern wonen met de visibiliteit en bereikbaarheid die ideaal zijn voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. De woning beschikt over een lichtrijke en ruime leefruimte, een moderne keuken, en een gezellige, perfect onderhouden tuin met een groen uitzicht ideaal om na een drukke dag tot rust te komen. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een kwalitatief afgewerkte badkamer. Dankzij de recente bouw geniet u hier van een energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken. Het commerciële gelijkvloers biedt talloze mogelijkheden: winkel, kantoor, praktijkruimte of vrij beroep alles is mogelijk dankzij de uitstekende commerciële ligging op Leugenberg, met veel passage en goede verbindingen naar Antwerpen, Kapellen en de E19. Bovendien beschikt de woning over een praktische oprit, waardoor u parkeermogelijkheid voor de deur heeft een groot pluspunt voor zowel bewoners als klanten. Troeven op een rij: - Recente halfopen bebouwing met moderne afwerking - Commercieel gelijkvloers met uitstekende zichtlocatie - 3 ruime slaapkamers - Gezellige tuin met groen uitzicht - Energiezuinig en instapklaar - Perfecte bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen oprit - Wonen en werken combineren op één adres Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én werken op één locatie in een aangename en strategisch gelegen buurt van Ekeren. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Ekeren (2180) staat te koop. Het EPC-label is B (122 kWh/m²). Je vindt er 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 645.000, ofwel ± € 2.804 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ekeren? Reken bovenop de vraagprijs van € 645.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leugenberg 165/1, 2180 Ekeren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Ekeren (2180)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 41 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Ekeren (2180).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 33 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 33 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (40 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.804 per m² tegenover € 2.668 in de buurt, dat is +5,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Ekeren (2180), stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leugenberg 165/1, 2180 Ekeren
📍 Wonen in deze buurt — Ekeren (2180) automatisch samengesteld
Dit huis in Ekeren biedt je de mogelijkheid om in een gevestigde woongemeente te leven met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging combineert wonen met goede bereikbaarheid naar voorzieningen en verbindingen. Dit adres spreekt zowel starters, gezinnen als investeerders aan die op zoek zijn naar een stabiele woonlocatie in Vlaanderen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Ekeren Klein Heiken (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 48 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Mariaburg
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
312 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 6 vertrekken. Zaterdag 72% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 3 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 56 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Ekeren
Prijsevolutie in Ekeren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.273 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ekeren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.853) en 2026 (€ 448.647) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 206.688) en 2026 (€ 283.794) met ongeveer 37%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 288/m²) en 2023 (€ 670/m²) met ongeveer 133%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ekeren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen, waar Ekeren onder valt (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 863 afgeronde aanbiedingen in Ekeren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 19.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Ekeren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.