Nijverheidszone Begijnenmeers 69, 1770 Liedekerke
- Huis van 586 m² in Liedekerke
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 795.000
- EPC D (381 kWh/m²)
Nijverheidszone Begijnenmeers 69 - 1770 Liedekerke - dit multifunctioneel vastgoed aan, strategisch gelegen in de Nijverheidszone te Liedekerke. Dit interessant opbrengsteigendom bestaat uit een combinatie van residentiële en semi-industriële functies, wat het uitermate geschikt maakt voor investeerders en zelfstandigen. Het geheel omvat een woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 197 m², die momenteel verhuurd is en aldus een onmiddellijke huuropbrengst genereert. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/opslagplaats van ca. 185 m², ideaal voor stockage, atelier of ambachtelijke activiteiten, aangevuld met een kantoorruimte van ca. 82 m². Boven de loods bevindt zich een lichtrijke en volwaardige loft met een oppervlakte van ca. 122 m², combinatie wonen/werken. Het gebouw is asbestveilig en gelegen op een perceel met ruime buitenruimte, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere wagens—een belangrijke troef voor zowel professioneel als residentieel gebruik. Dankzij de ligging in een KMO-zone en de functionele indeling biedt dit pand tal van opportuniteiten voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een locatie waar wonen en werken naadloos gecombineerd kunnen worden. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Elektriciteit: niet conform.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Liedekerke (1770) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 795.000, ofwel ± € 1.357 per m². Online sinds augustus 2026. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 586 m², 2 badkamers. Het EPC-label is D (381 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.298 m²
- Bebouwd
- 183 m²
- Tuin
- 1.115 m²
- Bebouwingsgraad
- 14 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Liedekerke? Reken bovenop de vraagprijs van € 795.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nijverheidszone Begijnenmeers 69, 1770 Liedekerke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Liedekerke (1770)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 32 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Liedekerke (1770).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 5 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Prix au mètre carré € 1.357 par m² contre € 1.907 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Liedekerke (1770) affichaient en fin de parcours en moyenne 1,2 % sous leur prix de départ. Pour 21 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à Liedekerke (1770) reste en vente 41,1 mois. Les acheteurs ont le choix.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nijverheidszone Begijnenmeers 69, 1770 Liedekerke
📍 Wonen in deze buurt — Liedekerke (1770) automatisch samengesteld
Dit huis in Liedekerke biedt je een rustige woonomgeving met goeie aansluiting op de nodige voorzieningen in de buurt. De ligging van deze woning maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een aangename plek om te wonen, zonder in een drukke stad te moeten zitten. Liedekerke combineert comfort met een aantrekkelijk woonklimaat, wat dit pand geschikt maakt voor gezinnen, starters en iedereen die een thuis met ruimte en rust zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Liedekerke Station (De Lijn), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 56 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Liedekerke
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
345 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:55, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 52% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Liedekerke
Prijsevolutie in Liedekerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 954 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Liedekerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 208.425) en 2026 (€ 352.792) met ongeveer 69%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 186.833) en 2026 (€ 288.625) met ongeveer 54%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 396/m²) en 2024 (€ 434/m²) met ongeveer 10%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Liedekerke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (145) | € 317.625 | € 256.000 – € 399.875 |
| (126) | € 296.625 | € 227.000 – € 361.375 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 145 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Liedekerke, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 266 afgeronde aanbiedingen in Liedekerke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Liedekerke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.