Ga naar inhoud

Paul Joseph Delcloche 27, 4020 Liège

Huis Te Koop in Liège
168 m² wonen
3 slaapkamers
€ 419.000
In het kort
  • Goed onderhouden huis in gewild Vennes-kwartier, dicht bij Belle-Île
  • 3 slaapkamers, 168 m² met ruime volumes en goede lichtinval
  • Minimale renovatie nodig, directe toegang tot scholen en winkels
  • Permis voor twee wooneenheden mogelijk aanwezig
instapklaarcentrumliggingruime volumesgeschikt investeringgoed onderhoudengezinswoningnabij openbaar vervoer

Paul Joseph Delcloche 27 - 4020 Liège - Agréable maison située dans le quartier des Vennes! – Agence Immobilière Elissa L’Agence Immobilière Elissa a le plaisir de vous présenter cette confortable maison aux beaux volumes, idéalement située dans le quartier prisé des Vennes, à deux pas de Belle-Île. Parfaitement entretenue au fil des années, cette habitation reflète tout le soin apporté par ses propriétaires, désireux de transmettre un bien en excellent état, nécessitant un minimum de travaux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement de qualité (permis octroyé pour 2 habitations), cette maison saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 526 afgeronde aanbiedingen in Liège (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 14.700).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Liège (4020), staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is C (228 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 168 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 419.000, ofwel ± € 2.494 per m².

Kenmerken

Vraagprijs
€ 419.000
Type
Huis
Bewoonbaar
168 m²
Prijs/m²
€ 2.494
EPC
228 kWh/m² C
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
07 Aug 2026
€419.000 / Elissa
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
07 Aug 2026
€419.000 / Elissa

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (3%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Liège? Reken bovenop de vraagprijs van € 419.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstBoven het buurtgemiddelde

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Paul Joseph Delcloche 27, 4020 Liège

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

57 m

tot LIEGE Pont de Belle-Île (TEC), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 136 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

747 m

tot Angleur

Geluid (officiële kaarten)

De waarde voor dit pand is nog niet opgevraagd.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Liège (4020) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Liège Pont de Belle-Île58 m
Liège Rue Désamoré115 m
Liège Belle-Île254 m
🛒 Winkels & dagelijks
Pharmacie Bodart550 m
Pharmacie Vaudrée615 m
ALDI636 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin1,1 km

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Liège (4020)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Liège

Prijsevolutie in Liège – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.696 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Liège en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 249.946) en 2026 (€ 258.618) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 175.397) en 2026 (€ 207.088) met ongeveer 18%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 117/m²) en 2022 (€ 366/m²) met ongeveer 213%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Liège werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (1.332)€ 206.000
Huis met 4 of meer gevels (71)€ 343.700

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.416 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsgevaar gemodelleerd in de officiële kaart (SPW, overstromingsrichtlijn).
Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 38.304 kWh/jaar (ruw ± € 3.830/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.105 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.232/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 3 slaapkamers.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
De EPC waarde is 228 kWh/m².
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 168 m².
Hoeveel kost dit pand?
De vraagprijs is 419.000 euro.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.494 euro per m².
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is 4EAS00UXYN6F.

Vergelijkbare panden te koop in Liège

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Liège.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Paul Joseph Delcloche 27, 4020 Liège Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…