Manitobalaan 20, 8200 Sint-Andries
- Karaktervolle woning uit 1940 in historisch Landhuis Onze-Lieve-Vrouw der Potterie
- Instapklare staat met mogelijkheid tot hedendaagse opfrissing en authentiek behoud
- Drie slaapkamers, ruime zolder en uitbreidingspotentieel voor extra slaapkamers of kantoor
- Rustige, groene ligging in Sint-Andries met korte afstand tot Brugge centrum
- Aangename zuidwest gerichte tuin en mogelijkheid garage/parkeerplaats achteraan perceel
Manitobalaan 20 - 8200 Sint-Andries - Deze karaktervolle woning maakt deel uit van het voormalige Landhuis Onze-Lieve-Vrouw der Potterie, een bijzonder architecturaal geheel dat rond 1940 werd ontworpen door architect Maurice Dinnewet in opdracht van de zusters Augustinessen van de Potterie. Het gebouw, bestaande uit vijf woningen, vormt vandaag nog steeds een herkenningspunt binnen de rustige en groene Manitobalaan. Gelegen in een residentiële woonomgeving te Sint-Andries geniet de woning van een uitstekende ligging, op korte afstand van het historische centrum van Brugge, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. De woning beschikt over een bijzonder degelijke constructie en een stevige structuur. Doorheen de jaren werd ze steeds met de grootste zorg onderhouden en bevindt ze zich vandaag in een nette en instapklare staat. Een hedendaagse opfrissing biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten, met behoud van haar authentieke karakter en charmante uitstraling. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met salon, eetplaats en een gezellige lees- of bureelhoek. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken en een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer. De ruime zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden om bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren. Achteraan het perceel bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats of garage te realiseren. Buiten geniet u van een aangename, zuidwest gerichte tuin waar u in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een solide basis, mooie volumes en tal van mogelijkheden, gelegen op een rustige en vlot bereikbare locatie vlakbij het centrum van Brugge. U bent bijna ‘verkocht’- Dan is het tijd om de kleine lettertjes te lezen, zodat u een gefundeerde beslissing kunt maken. Vraag het volledige dossier op.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Sint-Andries (8200) staat te koop. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 345 m², een bewoonbare oppervlakte van 188 m². Het EPC-label is C (210 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 399.000, ofwel ± € 2.122 per m². Het pand dateert uit 1940.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 311 m²
- Gebouw
- 3 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-andries? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Manitobalaan 20, 8200 Sint-Andries
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 82xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 108 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 82xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 22 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 22 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (38 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.122 per m² tegenover € 2.712 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 82xx, stonden op het einde gemiddeld 6,7 % onder hun startprijs. Bij 86 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,2 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 82xx nog 138,9 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Manitobalaan 20, 8200 Sint-Andries
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Andries (8200) automatisch samengesteld
Deze garage in Sint-Andries biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een betrouwbare opslagmogelijkheid in de buurt. Sint-Andries beschikt over alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. De ligging van deze garage maakt het een interessante keuze voor particulieren, bouwbedrijven en investeerders die behoefte hebben aan flexibele ruimte dicht bij huis.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Andries Manitoba (De Lijn), 15 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 78 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bruges
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
555 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:49, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 94% en zondag 54% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 2 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 134 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Andries
Prijsevolutie in Sint-Andries – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.019 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Andries en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 380.446) en 2026 (€ 446.450) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.789) en 2026 (€ 349.022) met ongeveer 33%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 624/m²) en 2024 (€ 791/m²) met ongeveer 27%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Andries in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.429) | € 351.000 | € 278.250 – € 448.250 |
| (602) | € 261.500 | € 200.125 – € 324.000 |
| (1.184) | € 333.750 | € 263.875 – € 413.875 |
| (245) | € 512.625 | € 380.000 – € 700.344 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.031 geregistreerde verkopen: 1.429 huizen en 602 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brugge, waar Sint-Andries onder valt (postcodes 8000, 8200, 8310, 8380), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.002 afgeronde aanbiedingen in Sint-Andries (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 29.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Andries
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.