Mit de Bakel-hof 6, 2560 Nijlen
- Instapklare, energiezuinige woning uit 2022 met 3 slaapkamers in Nijlen
- Moderne keuken, badkamer met ligbad én douche, praktische bergzolder
- Aangename, goed-georiënteerde tuin met berging en parkingplaats
- Rustige, kindvriendelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid
- E-peil < 30 met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
Mit de Bakel-hof 6 - 2560 Nijlen - Instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op een kindvriendelijke locatie in Nijlen. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie- De woning verwelkomt u in een aangename inkomhal met gastentoilet en vestiarie, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met een open en gezellige indeling. De moderne keuken is volledig uitgerust met aansluitend nog een berging. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder. Buiten geniet u van een aangename, goed-georiënteerde tuin. De aanwezige tuinberging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Een parkingplaats achter de woning is inbegrepen en er is nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Geniet van een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Troeven: Instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers; Badkamer met ligbad én aparte douche; Praktische bergzolder; Aangename tuin met tuinberging; Rustige, kindvriendelijke ligging in Nijlen; E-peil < 30 met warmtepomp, vloerverwarming, PV-panelen
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Nijlen (2560) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 495.000, ofwel ± € 2.861 per m². Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 173 m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2022.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 166 m²
- Bebouwd
- 72 m²
- Tuin
- 94 m²
- Bebouwingsgraad
- 43 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nijlen? Reken bovenop de vraagprijs van € 495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mit de Bakel-hof 6, 2560 Nijlen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 25xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 91 panden die vandaag te koop staan en 28 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 25xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 28 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 28 dagen online tegenover 70 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.861 per m² tegenover € 2.509 in de buurt, dat is +14,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 25xx, stonden op het einde gemiddeld 3,4 % onder hun startprijs. Bij 71 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Mit de Bakel-hof 6, 2560 Nijlen
📍 Wonen in deze buurt — Nijlen (2560) automatisch samengesteld
Dit huis in Nijlen biedt je een fijne woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. De ligging combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met praktische bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Dit maakt het een aantrekkelijk adres voor wie op zoek is naar een goede balans tussen leefkwaliteit en gemak. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, Nijlen heeft veel te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nijlen Breugelhoevestraat (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 2 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Nijlen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
4 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 17:07 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 458 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.011 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Nijlen
Prijsevolutie in Nijlen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.274 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nijlen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 346.169) en 2026 (€ 446.403) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 207.375) en 2026 (€ 315.000) met ongeveer 52%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 292/m²) en 2025 (€ 200/m²) met ongeveer 32%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nijlen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (263) | € 370.625 | € 277.813 – € 474.500 |
| (18) | € 313.000 | € 260.000 – € 354.500 |
| (162) | € 336.875 | € 256.750 – € 418.438 |
| (85) | € 467.417 | € 348.167 – € 582.658 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 281 geregistreerde verkopen: 263 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Nijlen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 770 afgeronde aanbiedingen in Nijlen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Nijlen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.