Nederstraat 64, 3730 Hoeselt
- Huis van 120 m² in Hoeselt
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 269.000
- EPC F (923 kWh/m²)
- Gebouwd in 1937
Nederstraat 64 - 3730 Hoeselt - Charmante en instapklare gezinswoning op een prachtig perceel van bijna 16 are, gelegen in het groene en rustige Hoeselt! Deze sfeervolle woning van 120 m² combineert gezelligheid, comfort en een uitstekende ligging. Met 3 slaapkamers, een warme en uitnodigende zithoek en een volledig geïnstalleerde keuken is dit de ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust en veel buitenruimte. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de schitterende, aangelegde tuin. Dankzij de ideale zuidwest-oriëntatie baadt de tuin de hele dag in het zonlicht — perfect om volop te genieten en te ontspannen in alle privacy. Bovendien is de tuin volledig omheind, wat het een absolute troef maakt voor dierenliefhebbers en gezinnen met kinderen. Verder zijn er nog 2 bijgebouwen aan de woning waarvan 1 met een extra uitgietbak, berging en de bovengrondse mazoutton en de andere als extra berging. Ook de ligging is een grote meerwaarde. De woning bevindt zich op slechts 3 km van het gezellige centrum van Hoeselt en op amper 6 km van de autosnelwegen, waardoor er een vlotte verbinding is. Daarnaast ligt de woning midden in een prachtige omgeving met tal van fiets- en wandelroutes langs uitgestrekte velden en bossen — ideaal voor wie houdt van natuur en recreatie. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een praktische oprit met plaats voor twee wagens naast elkaar. INDELING GELIJKVLOERS Inkomhal met links slaapkamer 1 en rechts een glazen deur naar de zithoek waarna de volledig geïnstalleerde keuken ligt met toegang naar het terras en de tuin. VERDIEPING 1 Nachthal met slaapkamer 2, slaapkamer 3 met toegang naar de badkamer uitgerust met een bad, dubbele lavabo met meubel en een toilet. VERDIEPING 2 Er is een vaste trap naar de zolder dus deze kan perfect gebruikt worden als extra berging en/of extra slaapkamer. Verder is de woning ook nog voorzien van een kleine, droge kelder, ook ideaal als extra berging. Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers gelegen op een prachtig perceel in het heerlijke Hoeselt- Dan is deze woning zeker iets voor jou!
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Hoeselt (3730) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 269.000, ofwel ± € 2.242 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², een perceel van 1.577 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1937. Het EPC-label is F (923 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 951 m²
- Bebouwd
- 80 m²
- Tuin
- 871 m²
- Bebouwingsgraad
- 8 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hoeselt? Reken bovenop de vraagprijs van € 269.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nederstraat 64, 3730 Hoeselt
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 37xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 321 panden die vandaag te koop staan en 20 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 37xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 28 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.242 per m² tegenover € 1.954 in de buurt, dat is +14,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 37xx, stonden op het einde gemiddeld 6,1 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nederstraat 64, 3730 Hoeselt
📍 Wonen in deze buurt — Hoeselt (3730) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Hoeselt biedt je een rustige ligging met goeie aansluiting op de omliggende voorzieningen. De buurt heeft alles wat je nodig hebt voor een aangenaam dagelijks leven. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een prettige woonplek waar rust en bereikbaarheid elkaar ontmoeten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoe groot is het perceel?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hoeselt Nederstraat Kerk (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Bilzen
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden).
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hoeselt
Prijsevolutie in Hoeselt – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.090 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hoeselt en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 233.411) en 2026 (€ 373.190) met ongeveer 60%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 201.633) en 2026 (€ 325.529) met ongeveer 61%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 154/m²) en 2024 (€ 193/m²) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hoeselt in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (327) | € 315.625 | € 246.625 – € 387.663 |
| (78) | € 253.750 | € 218.500 – € 283.188 |
| (201) | € 288.625 | € 224.375 – € 355.313 |
| (126) | € 343.875 | € 288.500 – € 444.375 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 405 geregistreerde verkopen: 327 huizen en 78 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bilzen-hoeselt, waar Hoeselt onder valt (postcodes 3730, 3732, 3740, 3742, 3746), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 266 afgeronde aanbiedingen in Hoeselt (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,3% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hoeselt
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.