Nieuwstraat 79, 2550 Kontich
- Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers in Kontich
- Ruime keuken met tuinzicht en lichtrijke woonkamer met parket
- Energiezuinig met gunstig EPC en nieuwe condensatieketel
- Gezellige tuin, veel bergruimte in kelder en zolder
Nieuwstraat 79 - 2550 Kontich - Op zoek naar een gezellige thuis op een toplocatie- Dan zou deze woning met drie slaapkamers & tuin wel eens jouw perfecte match kunnen zijn! Deze instapklare woning is met zorg onderhouden en verwelkomt je met een inkomhal met handige ingemaakte kasten. Op het gelijkvloers vind je onder andere een ruime, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin en een apart toilet. De lichtrijke woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is afgewerkt met een parketvloer. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, die je helemaal naar wens kan inrichten als gezellige kinderkamers, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, zodat je kan kiezen tussen snel verfrissen of heerlijk ontspannen — geen keuzestress dus. Buiten wacht een gezellige tuin waar je kan ontspannen, aperitieven of gewoon genieten van het groen. Extra troef: Zowel de kelder als de zolder zorgen voor heel wat extra bergruimte — ideaal om alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes te laten verdwijnen, zodat je woning lekker opgeruimd blijft. Bovendien is de woning energiezuinig én is de elektrische installatie conform. Troeven: – Gunstig EPC – Toplocatie – Ingemaakte kasten – AREI conform – CV op gas (nieuwe condensatieketel) Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied, geen WORG
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Kontich (2550) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 3.230 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 139 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is B (174 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 900.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 103 m²
- Bebouwd
- 52 m²
- Tuin
- 51 m²
- Bebouwingsgraad
- 50 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/07/2012 | -- | |
| 02/01/2012 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kontich? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwstraat 79, 2550 Kontich
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Kontich (2550)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 47 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 28 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 28 dagen online tegenover 68 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.230 per m² tegenover € 2.852 in de buurt, dat is +13,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nieuwstraat 79, 2550 Kontich
📍 Wonen in deze buurt — Kontich (2550) automatisch samengesteld
Dit huis in Kontich biedt je een aangename woonsituatie in een goed bereikbare gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging combineert het voordeel van een residentiële omgeving met praktische nabijheid van voorzieningen. Dit maakt het een geschikte keuze voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een prettig woonklimaat zonder concessies.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoe groot is de tuin?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kontich Edegemsesteenweg (De Lijn), 20 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 127 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kontich-Lint
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
838 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:22, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 15 vertrekken. Zaterdag 56% en zondag 59% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 6 zijn vergund. Het dichtste ligt op 56 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kontich
Prijsevolutie in Kontich – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.413 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kontich en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 432.189) en 2026 (€ 517.373) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 276.833) en 2026 (€ 305.808) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 311/m²) en 2024 (€ 650/m²) met ongeveer 109%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kontich in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 340 geregistreerde verkopen: 217 huizen en 123 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kontich, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 682 afgeronde aanbiedingen in Kontich (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 20.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kontich
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.