Nijverheidsstraat 25, 9620 Zottegem
- Huis van 180 m² in Zottegem
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 340.000
- EPC B (178 kWh/m²)
Nijverheidsstraat 25 - 9620 Zottegem - ** BEZOEKDAG 19 SEPTEMBER **
Ontdek deze volledig gerenoveerde en instapklare woning met 3 slaapkamers, gelegen in de Nijverheidsstraat 25 te Zottegem. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 180m² (exclusief kelder) op een perceel van 160m² met terras en gezellige zuid-oost gerichte stadstuin met tuinhuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gezellige en nieuwe keuken met alle apparaten die uitkijkt op de tuin, en vooraan een extra multi-functionele ruimte die kan dienen als leeskamer, bureau, speelkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping vind je de vernieuwde badkamer met toilet, en twee van de drie slaapkamers.
Via de trap kom je op de volledig gerenoveerde zolderruimte, uiterst geschikt als master bedroom. Verder is er een praktische kelder die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een vernieuwde gasketel, volledig vernieuwde electriciteit, leidingen en chauffages, en vernieuwd en geïsoleerd dak en achtergevel met crepi. Hierdoor bereikt het een gunstige EPC-score B waardoor er geen verplichting is voor verdere renovatie.
Deze woning combineert karakter met hedendaags comfort en is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel, op wandelafstand (500m) van station, scholen en winkels. Alle attesten zijn beschikbaar (electriciteitskeuring, EPC en asbestattest)
**
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 178 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 160 m²
• Oppervlakte tuin: 55 m²
• Oppervlakte terras: 35 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0477/17.92.63
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Zottegem (9620) staat te koop. Je vindt er een perceel van 160 m², een bewoonbare oppervlakte van 180 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (178 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 530. De vraagprijs bedraagt € 340.000, ofwel ± € 1.889 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 156 m²
- Bebouwd
- 75 m²
- Tuin
- 81 m²
- Bebouwingsgraad
- 48 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 17/09/2011 | -- | |
| 17/09/2011 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Zottegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 340.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nijverheidsstraat 25, 9620 Zottegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 96xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 62 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 96xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.889 per m² tegenover € 1.933 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 96xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 25 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nijverheidsstraat 25, 9620 Zottegem
📍 Wonen in deze buurt — Zottegem (9620) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Zottegem biedt je de rust van een aangename woonlocatie met goed bereikbare voorzieningen in de buurt. De gemeente heeft alles wat je dagelijks nodig hebt en combineert dat met een prettige leefomgeving. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een thuis in een evenwichtige woonomgeving, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de tuin?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Zottegem?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zottegem Bibliotheek (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 122 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Zottegem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
718 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:06, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 60% en zondag 30% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Zottegem
Prijsevolutie in Zottegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.816 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zottegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 336.974) en 2026 (€ 382.222) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.247) en 2026 (€ 269.290) met ongeveer 9%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 208/m²) en 2024 (€ 280/m²) met ongeveer 35%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zottegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (310) | € 323.000 | € 253.538 – € 430.091 |
| (79) | € 227.833 | € 194.200 – € 291.667 |
| (223) | € 298.125 | € 232.500 – € 395.313 |
| (71) | € 416.800 | € 321.833 – € 570.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 389 geregistreerde verkopen: 310 huizen en 79 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Zottegem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 952 afgeronde aanbiedingen in Zottegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Zottegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.