Ga naar inhoud

Schapenstraat 21, 8400 Oostende

Huis Te Koop in Oostende
152 m² wonen
118 m² perceel
4 slaapkamers
€ 169.000
In het kort
  • Huis van 152 m² in Oostende
  • 4 slaapkamers
  • Vraagprijs € 169.000

Schapenstraat 21 - 8400 Oostende - In de Schapenstraat 21 te Oostende bevindt zich deze te renoveren rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 148 m². Dankzij haar centrale en strategische ligging vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Via de inkomhal betreedt u de woning, die op het gelijkvloers beschikt over een gastentoilet, een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers en een zolderberging omvat. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst in te richten als bureau, hobbyruimte of dressing. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen in de residentie recht tegenover de woning. In deze buurt, waar parkeergelegenheid een absolute meerwaarde is, vormt dit een interessante extra optie. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich binnen handbereik. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook als investering. Kortom, een woning met een stevige basis, een ruime bewoonbare oppervlakte en bijzonder veel potentieel. De ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uitstekende locatie in Oostende.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 1.314 afgeronde aanbiedingen in Oostende (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,6% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 16.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Oostende (8400) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 169.000, ofwel ± € 1.112 per m². Je vindt er een perceel van 118 m², een bewoonbare oppervlakte van 152 m², 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 169.000
Type
Huis
Bewoonbaar
152 m²
Grond
118 m²
Prijs/m²
€ 1.112
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel
121 m²
Bebouwd
72 m²
Tuin
49 m²
Bebouwingsgraad
60 %
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
GKDFXLF-QB77
Makelaar Code
3b627576-f609-4077-a5cb-250c4e
Ruimtelijke Ordening
Voorkooprecht
Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Statistische sector
Sint-JanDigitaal Vlaanderen
Prijs Geschiedenis
14 Aug 2026
€169.000 / Immo Francois
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
14 Aug 2026
€169.000 / Immo Francois

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Oostende? Reken bovenop de vraagprijs van € 169.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Schapenstraat 21, 8400 Oostende

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

115 m

tot Stene Sint-Janskerk (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 115 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

2,1 km

tot Oostende

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 05:04
Laatste vertrek 22:56
Op zondag 55% van een werkdag
061218

787 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 22:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 84% en zondag 55% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Oostende (8400) automatisch samengesteld

Dit huis in Oostende ligt in een goed ontsloten buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik: scholen, apotheeken, winkels en recreatieve mogelijkheden zorgen voor een compleet dagelijks aanbod. De nabijheid van kerken en culturele trekpleisters geeft de wijk een voelbare gemeenschapszin. Deze ligging spreekt vooral aan voor gezinnen en starters die graag in een levendige, praktische omgeving willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Stene Sint-Janskerk145 m
Oostende Elisabethlaan194 m
Stene Cite Edebau231 m
🏫 Onderwijs
School69 m
De Vloedlijn175 m
De Branding221 m
🛒 Winkels & dagelijks
Apotheek Bultynck261 m
COOP-Apotheken392 m
Apotheek Scharley477 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin562 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 215 meter.

Nieuwbouw of herbouw vergund op 215 m · ingediend in september 2024
Nieuwbouw of herbouw vergund op 236 m · ingediend in mei 2025

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Kleine kans op overstroming
Volgens de officiële watertoetskaarten (2023) is er risico vanuit vanuit de zee.
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.489 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.347/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 4 slaapkamers.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Volgens de open data van Digitaal Vlaanderen rust er geen recht van voorkoop op dit perceel.
Wat is de perceeloppervlakte?
Het perceel is 121 m² groot.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is GKDFXLF-QB77.
Hoe groot is de tuin?
De tuin is ongeveer 49 m², berekend als het perceel min de bebouwde oppervlakte.
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 152 m².
📈 Vastgoedprijzen in Oostende (8400)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Oostende

Prijsevolutie in Oostende – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 20.310 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oostende en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.470) en 2026 (€ 375.695) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 265.339) en 2026 (€ 313.272) met ongeveer 18%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.691/m²) en 2026 (€ 1.270/m²) met ongeveer 25%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oostende in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(514)€ 302.625€ 227.594 – € 394.000
(1.328)€ 214.438€ 158.875 – € 310.500
(454)€ 286.500€ 217.810 – € 360.875
(19)€ 470.000€ 415.000 – € 550.000

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 310.000€ 120.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Oostende: € 165.000 (2010Q1) → € 297.000 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Oostende: € 120.000 (2010Q1) → € 220.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.842 geregistreerde verkopen: 514 huizen en 1.328 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Oostende, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Vergelijkbare panden te koop in Oostende

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Oostende.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Schapenstraat 21, 8400 Oostende Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…