Pannewinningstraat 4, 3202 Rillaar
- Huis van 200 m² in Rillaar
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 330.000
- EPC F (517 kWh/m²)
- Gebouwd in 1968
Pannewinningstraat 4 - 3202 Rillaar - Woning te koop met 4 slaapkamers in Rillaar (Aarschot)Op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie- In Rillaar, deelgemeente van Aarschot, vind je een grote gezinswoning op meer dan 9are op een rustige ligging. De woning heeft een goede bereikbaarheid, openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op fietsafstand. Het centrum van Aarschot en het centrum van Diest zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de autostrade richting Leuven en Hasselt is bereikbaar op 10 minuten. Een vlot woon-werkverbinding wordt gegarandeerd.INDELING:Kelderverdieping: kleine kelder als opbergruimteGelijkvloers: inkomhal, 2 grote slaapkamers, keuken, badkamer met wasplaats en toilet, lichtrijke leefruimte, verandaVerdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers, 2 zolderbergingenBuiten: ruime tuin met grote garage en extra opbergruimteTROEVEN: Goede en rustige ligging, toch nabij alle voorzieningen Vlotte verbinding met autostrade, centrum van Aarschot en Diest, winkels, scholen en openbaar vervoer. Op korte afstand van belangrijke invalswegen 4 ruime slaapkamers Ideaal voor gezinnen Deze woning gelegen in een aangename woonomgeving zoekt een nieuwe eigenaar. Bent u op zoek naar een ruime woning op een gunstige locatie in Rillaar bij Aarschot-
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Rillaar (3202) staat te koop. Het EPC-label is F (517 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 330.000, ofwel ± € 1.650 per m². Het pand dateert uit 1968. Online sinds mei 2026. Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 1 badkamer, een perceel van 948 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rillaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 330.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Pannewinningstraat 4, 3202 Rillaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 32xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 290 panden die vandaag te koop staan en 62 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 32xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 123 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 123 dagen online tegenover 31 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.650 per m² tegenover € 2.155 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 32xx, stonden op het einde gemiddeld 0,7 % onder hun startprijs. Bij 13 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Pannewinningstraat 4, 3202 Rillaar
📍 Wonen in deze buurt — Rillaar (3202) automatisch samengesteld
Dit huis in Rillaar biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De buurt beschikt over winkels en verschillende commerciële adressen, zodat je boodschappen en diensten dichtbij hebt. Een ideale ligging voor wie een evenwicht zoekt tussen een aangename woonomgeving en praktische toegankelijkheid van wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Rillaar
Prijsevolutie in Rillaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 419 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rillaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 286.018) en 2026 (€ 350.621) met ongeveer 23%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2023 (€ 272.667) en 2026 (€ 269.750) met ongeveer 1%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 173/m²) en 2023 (€ 279/m²) met ongeveer 61%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rillaar in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (322) | € 335.713 | € 255.250 – € 409.900 |
| (99) | € 296.500 | € 243.838 – € 348.939 |
| (135) | € 313.250 | € 228.000 – € 376.375 |
| (187) | € 350.875 | € 279.000 – € 445.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 421 geregistreerde verkopen: 322 huizen en 99 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aarschot, waar Rillaar onder valt (postcodes 3200, 3201, 3202), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 151 afgeronde aanbiedingen in Rillaar (september 2021 – september 2026) verlaagde 11,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 15.900).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Rillaar
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.