Politeshofstraat 41, 2018 Antwerpen
- Karaktervolle stadswoning uit 1899 in geliefde Brederodewijk met veel potentieel
- 3 slaapkamers, lichte leefruimte en rustige stadskoer midden in de stad
- Warmtepomp, groendak en droge kelder voor duurzaamheid en comfort
- Flexibele indeling bovenste verdiepingen voor thuiskantoor, hobby of logeerkamer
Politeshofstraat 41 - 2018 Antwerpen - Soms voelt een woning vanaf de eerste stap gewoon goed. Deze karaktervolle stadswoning in de geliefde Brederodewijk is zo’n plek! Binnenkomen doe je hier meteen met een glimlach. De authentieke inkomhal verwelkomt je met karakter en zet meteen de toon voor de charmante sfeer die je overal in de woning terugvindt. Het hart van de woning bevindt zich op het gelijkvloers. De leefruimte baadt in natuurlijk licht en biedt alle ruimte om gezellig samen te komen, uitgebreid te tafelen of gewoon te genieten van het dagelijkse leven. De verbinding met de volledig uitgeruste keuken zorgt voor een aangename flow, terwijl de aansluitende stadskoer een rustige plek vormt om buiten te genieten, en dat midden in de stad! De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, samen met een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Op de bovenste verdieping vind je nog twee extra kamers die je volledig naar eigen wens kan invullen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een kinderkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer… Hier krijg je de ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. Ook op vlak van comfort en duurzaamheid heeft deze woning heel wat te bieden. Een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan een gunstige energieprestatie. Het aangelegde groendak is niet alleen een mooie blikvanger vanuit de woning, maar vormt eveneens een duurzame meerwaarde. Extra praktisch is de ruime én droge kelder, waar je naast de aansluiting voor de wasvoorzieningen ook extra opslagruimte terugvindt. De ligging- Die is minstens even aantrekkelijk als de woning zelf! Je woont in een rustige straat in de populaire Brederodewijk, op wandelafstand van ’t Zuid. Zin in een koffie, lunch of apero- Onze favorieten liggen gewoon om de hoek: ANDY ROASTERS, Kolonel Coffee, RABB- T en de vele gezellige restaurants van ’t Zuid. Al nemen we het je zeker niet kwalijk als je hier het liefst gewoon thuisblijft. Troeven op een rijtje: Toplocatie vlakbij ’t Zuid! Drie volwaardige slaapkamers Volledig geïnstalleerde keuken en badkamer Authentieke elementen Badkamer met ligbad én inloopdouche EPC = B Ruime en droge kelder Attesten beschikbaar via: Wg, Gvkr, Gmo, Gdv, Gvv, geen WORG, geen vermelding in het maatregelenregister
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Antwerpen (2018) — staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1899. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 421. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is B (189 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 4.082 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 57 m²
- Bebouwd
- 48 m²
- Tuin
- 9 m²
- Bebouwingsgraad
- 84 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Politeshofstraat 41, 2018 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Antwerpen (2018)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 99 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 28 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (51 jours).
- Prix au mètre carré € 4.082 par m² contre € 4.575 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,3 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Politeshofstraat 41, 2018 Antwerpen
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2018) automatisch samengesteld
Dit huis in Antwerpen biedt je een fijne woonplek met alles wat een buurt nodig heeft in de buurt. De ligging combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met een aangename woonsfeer. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze buurt in Antwerpen heeft voor iedereen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoe groot is het perceel?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Anvers-Sud (NMBS), 24 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 471 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Sud
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
3.739 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:11, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 76 vertrekken. Zaterdag 78% en zondag 63% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 5 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 221 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Antwerpen
Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.308 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.122) en 2026 (€ 693.315) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.561) en 2026 (€ 398.486) met ongeveer 84%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.656 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 22.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.