Rollegemplaats 12, 8510 Rollegem
- Huis van 242 m² in Rollegem
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 249.000
- EPC F (667 kWh/m²)
Rollegemplaats 12 - 8510 Rollegem - *** QUICK SALE MET BIEDPRIJS VANAF 249.000 EUR *** AUTHENTIEKE HERENWONING IN HET CENTRUM VAN ROLLEGEM Deze statige, straatbepalende gevel siert het centrum van Rollegem en verbergt een woning vol charme en authenticiteit. Achter de gevel schuilen royale ruimtes met hoge plafonds, verfijnde moulures en een indrukwekkende traphal die meteen de toon zet. De overvloedige lichtinval en de mooie volumes vormen een ideale basis om deze karaktervolle woning naar hedendaagse normen te renoveren, met behoud van haar unieke uitstraling Een klassieke indeling waar de inkom verbindt en doorsteekt naar de aanbouw en de tuin. De verschillende ruimtes genieten van mooie afmetingen en kregen elk hun eigen invulling, eetkamer, zithoek en keuken. Aansluitend is nog een ruime aanbouw met maximaal tuincontact. Via een vlotte trap bereik je het eerste verdiep en hogerop de zolder. Het eerste verdiep omvat drie extra ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt tal van mogelijkheden en kan verder ingericht worden als extra leefruimte, hobbyruimte of bureau. Achteraan pakt de ingesloten tuin uit met heel veel groen en rust. Er is een uitweg en 2 garages. De woning is voorzien van een praktische bergkelder, een ruime wasplaats en een grote buitenberging. AUTHENTIEKE CHARME RUSTIGE LIGGING EXTRA UITWEG HEEL VEEL POTENTIEEL Gezien de woning is opgenomen in de inventaris bouwkundige erfgoed is de renovatieverplichting niet van toepassing.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 279 afgeronde aanbiedingen in Rollegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 14.550).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Rollegem (8510) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 1.029 per m². De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 242 m². Het EPC-label is F (667 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel
- 292 m²
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | C21 Via Plus |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rollegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rollegemplaats 12, 8510 Rollegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rollegemplaats 12, 8510 Rollegem
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Prijsevolutie in Rollegem
Prijsevolutie in Rollegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.384 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rollegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 290.323) en 2026 (€ 371.176) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 224.200) en 2026 (€ 295.786) met ongeveer 32%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 277/m²) en 2024 (€ 266/m²) met ongeveer 4%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rollegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (968) | € 285.563 | € 196.250 – € 390.459 |
| (348) | € 233.819 | € 173.813 – € 301.638 |
| (822) | € 268.750 | € 183.000 – € 344.938 |
| (146) | € 502.915 | € 369.438 – € 669.070 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.316 geregistreerde verkopen: 968 huizen en 348 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kortrijk, waar Rollegem onder valt (postcodes 8500, 8501, 8510, 8511), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Rollegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.