Kanaalstraat 9, 3650 Rotem
- Halfopen woning in groen gelegen doodlopende straat, vlakbij natuurgebied
- Volledig omheind met overdekt terras en zicht op het groen
- Dak vernieuwd in 2008, elektrische installatie conform, renovatieplicht van toepassing
- Kelderverdieping en carport aanwezig, 133m² bruikbare vloeroppervlakte
- F-label EPC (D-label haalbaar na dakisolatie en spouwisolatie)
Kanaalstraat 9 - 3650 Rotem - In het groen gelegen halfopen bebouwing met kelderverdieping en carport op slechts 100m van de Zuid-Willemsvaart Troeven - Gelegen in een doodlopende straat - Volledig omheind - Vlakbij Natuurgebied Bergerven - Overdekt terras met zicht op het groen - Dak vernieuwd in 2008 - Keuring elektriciteit conform! Algemeen: - Decentrale verwarming: 2 mazoutkachels (leefruimte en keuken). - Bovengrondse stookolietank van 2.600 liter met geldig conformiteitsattest. - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2005). - Dak vernieuwd in 2008. - Zoldervloerisolatie: 6cm minerale wol. - Gastank (propaangas) achter de woning. - Bruikbare vloeroppervlakte: 133m². - Elektrische installatie conform tot 10/06/2044. - EPC: 553kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van bijkomende dakisolatie en spouwisolatie). Indeling gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot de leefruimte. Voldoende ruimte voor vestiaire. Tegelvloer. - Gezellige leefruimte met voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Plaats voor een inrichten van een zithoek. Toegang tot de keuken. - Praktische keuken met betegeld werkblad en voorzien van volgende toestellen: gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de badkamer, de kelderverdieping en de berging/wasplaats. Tegelvloer. - Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en ligbad met douchefunctie. Tegelvloer. - Berging/wasplaats. Hier bevindt zicht de aansluiting voor de wasmachine en de trap naar de verdieping. Toegang tot het toilet en het overdekt terras. Tegelvloer. - Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en eventueel berging/bureauruimte/dressing. Linoleum vloerbekleding. - Berging/bureau/dressing. Velux raam. Linoleum vloerbekleding. - Slaapkamer 1 met ingebouwde kast. Velux raam. Laminaat vloerbekleding. - Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding. - Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding. Kelderverdieping: De woning is voorzien van een praktische koele kelder van +/- 60m², bereikbaar langs binnen (vanuit de keuken). Buitenomgeving: De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 05are85ca in een rustige, bosrijke omgeving. De voortuin van de woning en de oprit werden aangelegd met sierkiezel. Aan het einde van de oprit bevindt zich een ruime vrijstaande, open garage. De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon en struiken. Het terras grenzend aan de achterzijde van de woning werd aangelegd met een betontegel. De woning is gelegen in een doodlopende straat, vlak naast de ingang van het bos. Ook de Zuid-Willemsvaart bevindt zich vlakbij. Aan mooie wandel- en fietsroutes dus geen gebrek. Let wel, de woning is gelegen in natuurgebied. Hier zijn bepaalde voorwaarden aan verbonden.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 313 afgeronde aanbiedingen in Rotem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 15.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Rotem (3650) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 210.000.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rotem? Reken bovenop de vraagprijs van € 210.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kanaalstraat 9, 3650 Rotem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kanaalstraat 9, 3650 Rotem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Rotem E. Dorlaan (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Rotem
Prijsevolutie in Rotem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.205 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rotem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.333) en 2026 (€ 409.134) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 191.617) en 2026 (€ 379.073) met ongeveer 98%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 159/m²) en 2024 (€ 135/m²) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Kanaalstraat 9? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 173 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Vergelijkbare panden te koop in Rotem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.