rue Cavée Philippe Denis 22, 7340 Colfontaine
- Ruim gezinswoning met 4 slaapkamers op 150 m² in goed bereikt gebied
- Grote tuin met garage en privéparking; grote volumes voor transformatie
- Te renoveren met individuele olieverwarming; energiezuinigheid kan sterk verbeterd
- Kelder aanwezig; dak en ramen zijn vernieuwing toe
rue Cavée Philippe Denis 22 - 7340 Colfontaine - Maison 4 chambres + garage
rue Cavée Philippe Denis 22 - 7340 COLFONTAINE
Revenu Cadastral: 552 €
SOUS COMPROMIS/
Idéalement bien située dans un quartier bien desservi, cette maison à transformer et à moderniser vous séduira par ses beaux volumes.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée vous conduit vers deux pièces polyvalentes, suivi d'un living, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres.
L'extérieur vous offre un grand jardin avec un garage et parking privatif accessible par un passage latéral.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB n° 20250618008639 / PEB E / - E spec : 393 kWh/m².an - E totale : 80.979 kWh/an).
Offre à partir de 158.000€.
Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 150m²
- Sup. terrain: 799m²
- Garage(s): 1
- Façades: 3
Performance énergétique:
- PEB No: 20250618008639
- E spec: 393 kWh/m².an
- E totale: 80979 kWh/an
- Emission CO2: 97 Kg CO2/m².an
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Nord
État du bien:
- État du bien: A rafraîchir
Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au mazout
Vitrage:
- Vitrage: Partiellement double, partiellement simple
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/bois
Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Besoin de rénovation
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non
Composition:
- Living: 35.19 m²
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Colfontaine (7340) staat te koop. Het EPC-label is D (393 kWh/m²). Online sinds mei 2026. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150 m². De vraagprijs bedraagt € 158.000, ofwel ± € 1.053 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Colfontaine? Reken bovenop de vraagprijs van € 158.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
rue Cavée Philippe Denis 22, 7340 Colfontaine
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Henegouwen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 422 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 113 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 113 dagen online tegenover 820 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.053 per m² tegenover € 1.018 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen, stonden op het einde gemiddeld 11,2 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 11,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
rue Cavée Philippe Denis 22, 7340 Colfontaine
📍 Wonen in deze buurt — Colfontaine (7340) automatisch samengesteld
Dit huis in Colfontaine biedt je een praktische woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkels, apotheken en medische diensten zijn dicht bij huis, en ook groenruimtes voor ontspanning zijn voorhanden. De buurt combineert woongemak met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen, wat dit adres aantrekkelijk maakt voor wie naar een stabiele, goed voorziene buurtomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Colfontaine?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot WASMES Place (TEC), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 39 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Saint-Ghislain
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
176 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 16% en zondag 15% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Colfontaine
Prijsevolutie in Colfontaine – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 968 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Colfontaine en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 110.663) en 2026 (€ 152.433) met ongeveer 38%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 134.731) en 2024 (€ 142.714) met ongeveer 6%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Colfontaine in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (269) | € 145.871 | € 82.855 – € 189.438 |
| (244) | € 135.000 | € 80.993 – € 179.625 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 269 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Colfontaine, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 572 afgeronde aanbiedingen in Colfontaine (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,2% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Colfontaine
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.