Rue de la Lune 42, 6060 Gilly
- Vrijstaand huis uit 1887 met 4 slaapkamers en tuin in Gilly
- Gelijkvloers met woonkamer, eetkamer en keuken; verdieping met 2 slaapkamers en zolder
- Terras en tuinruimte met berging; dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Renovatiepotentieel: niet-conforme elektriciteit, houten ramen, pelletkachels
- Eerste aankoop of investeringspand vanaf €149.000
Rue de la Lune 42 - 6060 Gilly - *OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT *L’agence immobilière STRAZZERI’ cette maison idéale à titre de premier achat et/ou investissement comprenant 4ch, terrasse et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol: caves voutées sous volume principal. Au rez: entrée, salon (19m2) avec pellet, salle à manger (20m2) avec cheminée, grande cuisine (17m2) avec espace repas, four, taque, hotte, évier double-bac et pellet, dégagement vers WC séparé et SDB (7m2) avec coin machine à laver, boiler, meuble-lavabo et bain. A l’étage: hall vers 2ch (13 et 21m2). Combles aménagés en un pallier et 2 petites ch (2x8m2) dont 1 avec placard. Ext.: terrasse et jardin avec abri. Divers: chassis BOIS DV (1 ALU SV), chauffage via 2 poeles aux pellets au rez, citerne EDP avec groupe (non utilisé), électricité non conforme (bi-h). Possibilité de louer place parking ou garage à quelques pas, sous réserve d’accord du bailleur. RC 312 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 230m2. Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gilly (6060) staat te koop. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is D (320 kWh/m²). Je vindt er 4 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 230 m², een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Het pand dateert uit 1887. De vraagprijs bedraagt € 149.000, ofwel ± € 968 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gilly? Reken bovenop de vraagprijs van € 149.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de la Lune 42, 6060 Gilly
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 60xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 265 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 60xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 57 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 57 dagen online tegenover 953 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 968 per m² tegenover € 1.203 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 60xx, stonden op het einde gemiddeld 12,0 % onder hun startprijs. Bij 77 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 11,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de la Lune 42, 6060 Gilly
📍 Wonen in deze buurt — Gilly (6060) automatisch samengesteld
Dit huis in Gilly ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: scholen, ziekenhuisvoorzieningen en verschillende winkelketens liggen binnen handbereik. Ook voor recreatie en ontspanning ben je goed voorzien, met onder meer een speeltuin en diverse eetgelegenheden in de omgeving. De centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en wie graag dicht bij voorzieningen wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GILLY Auduins (TEC), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 128 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Lodelinsart
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
944 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:07, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 82% en zondag 49% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gilly
Prijsevolutie in Gilly – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 879 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gilly en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 168.391) en 2026 (€ 180.205) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 117.531) en 2026 (€ 129.444) met ongeveer 10%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gilly in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Gilly onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 245 afgeronde aanbiedingen in Gilly (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,1% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gilly
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.