Rue de Visé 612, 4020 Liège
- Huis van 115 m² in Liège
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 210.000
- EPC D (283 kWh/m²)
- Gebouwd in 1899
Rue de Visé 612 - 4020 Liège - L’Immobilière de cette charmante maison entièrement rénovée en 2010, offrant 115 m² habitables et alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Idéalement située à Wandre (Liège), à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers. Au rez: un espace garage/rangement offrant un accès direct et pratique à l’habitation Au +1: hall, salon, salle à manger, cuisine équipée et SDD (évier, douche et WC) Au +2: grand hall avec coin bureau (poss. d’aménager en petite chambre), chambre 16m² et SDB (évier, bain et WC) Au +3: chambre/salle de jeux/bureau 27m² Extérieurs: Vous profiterez d’un joli jardin aménagé avec une terrasse, un coin salon cocoon et intime, ainsi qu’un abri de jardin, idéal pour se détendre. Un passage situé à l’arrière, rue des Marêts, offre un accès direct et pratique au jardin. Equipements: Chauffage gaz de ville, châssis DV PVC, citerne eau de pluie, adoucisseur sel, nouvelles toitures avec isolation et velux, élec CONFORME, égout Pas de travaux à prévoir, coup de cœur assuré! PEB D 286kWh/m².an - n°20260820029694 Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos au
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Liège (4020) — staat te koop. Het pand dateert uit 1899. De vraagprijs bedraagt € 210.000, ofwel ± € 1.826 per m². Online sinds september 2026. De woning biedt 3 slaapkamers, een perceel van 200 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 115 m². Het EPC-label is C (283 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Liège? Reken bovenop de vraagprijs van € 210.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Visé 612, 4020 Liège
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Liège (4020)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 93 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Liège (4020).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 46 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.826 per m² tegenover € 1.573 in de buurt, dat is +16,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Liège (4020), stonden op het einde gemiddeld 1,0 % onder hun startprijs. Bij 20 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Visé 612, 4020 Liège
📍 Wonen in deze buurt — Liège (4020) automatisch samengesteld
Dit huis in Liège biedt je een woonplek in een levendige gemeente met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen in de buurt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een woonst met karakter in een gevestigde woonwijk. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze ligging biedt een solide basis voor je volgende hoofdstuk.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot WANDRE Auberge (TEC), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 18 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Herstal
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
122 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Het laatste vertrek is om 22:52, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 52% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Liège
Prijsevolutie in Liège – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.796 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Liège en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 249.946) en 2026 (€ 257.406) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 175.397) en 2026 (€ 202.491) met ongeveer 15%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 117/m²) en 2022 (€ 366/m²) met ongeveer 213%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Liège in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.796 geregistreerde verkopen: 1.416 huizen en 1.380 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Luik, waar Liège onder valt (postcodes 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 544 afgeronde aanbiedingen in Liège (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Liège
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.