Groenstraat 4, 3270 Scherpenheuvel
- Charmante gelijkvloerse woning (179 m²) op ruim perceel van 965 m² met tuin en vijvertje
- Drie slaapkamers, moderne keuken en gemoderniseerde badkamer, geen renovatieplicht nodig
- Onderkeldering met garage en veel opslagruimte, grote zolder met potentieel voor extra kamers
- Goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie, verwarming via stookolie voor aangenaam comfort
Groenstraat 4 - 3270 Scherpenheuvel - In de rustige Groenstraat 4 in Scherpenheuvel staat deze charmante open bebouwing op een perceel van 965 m². De woning uit 1972 is volledig gelijkvloers en ontvangt je in een brede inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte met een prachtige visgraat parketvloer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda met groot schuifraam, verbonden met de moderne landelijke keuken. De woning beschikt over drie reeds ingerichte slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Dankzij het EPC-label D en de aanwezige dak- en muurisolatie is er geen renovatieplicht. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en is onderkelderd, goed voor circa 136 m² extra ruimte, inclusief een ondergrondse garage en verschillende functionele kamers voor stockage of hobby’s. De grote, bewandelbare zolder biedt bovendien nog potentieel voor het creëren van twee à drie bijkomende slaapkamers of een ruime polyvalente verdieping. Verwarming gebeurt via stookolie, wat in combinatie met de goede isolatie zorgt voor aangenaam comfort. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een charmant vijvertje, ideaal om in alle rust te vertoeven. Deze stevige en verrassend ruime woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele én toekomstgerichte woonst op een aantrekkelijke locatie in Scherpenheuvel.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 220 afgeronde aanbiedingen in Scherpenheuvel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Scherpenheuvel (3270) staat te koop. Het EPC-label is D (332 kWh/m²). Het pand dateert uit 1972. Online sinds augustus 2026. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 179 m², een perceel van 965 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 399.000, ofwel ± € 2.229 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 19/07/2026 | Immo Persyn | |
| 30/06/2026 | Immo Persyn |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Scherpenheuvel? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Groenstraat 4, 3270 Scherpenheuvel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Groenstraat 4, 3270 Scherpenheuvel
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Scherpenheuvel Op t Hof (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Scherpenheuvel (3270) automatisch samengesteld
Dit huis in Scherpenheuvel biedt je een woning in een buurt waar dagelijkse voorzieningen binnen bereik zijn. De ligging in deze gemeente geeft je een goed evenwicht tussen comfort en praktische bereikbaarheid. Of je nu een starter bent, een gezin zoekt naar een thuis, of als investeerder op zoek gaat naar potentieel: deze locatie in Scherpenheuvel heeft voor verschillende doelgroepen haar charme.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Scherpenheuvel
Prijsevolutie in Scherpenheuvel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.194 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Scherpenheuvel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 253.922) en 2026 (€ 384.862) met ongeveer 52%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 236.981) en 2026 (€ 425.280) met ongeveer 79%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 165/m²) en 2024 (€ 185/m²) met ongeveer 12%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Groenstraat 4? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 273 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Scherpenheuvel?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Vergelijkbare panden te koop in Scherpenheuvel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.