Alice Nahonlei 32, 2900 Schoten
- Perfect onderhouden villa op toplocatie in residentiële wijk Schotenhof
- Ruim perceel van 1908 m² met zonovergoten zuidoost-gerichte tuin
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige dubbele garage
- Dicht bij scholen, sportclubs en centrum 's-Gravenwezel
Alice Nahonlei 32 - 2900 Schoten - PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP TOPLOCATIE IN HET GROENE SCHOTENHOF Droomt u van rust, ruimte en comfort op een absolute toplocatie? Met trots biedt Immo Point Vandaele deze perfect onderhouden villa aan. De woning kenmerkt zich door haar vele mogelijkheden en een fantastische, zonovergoten tuin. Gelegen in de begeerde, residentiële wijk Schotenhof woont u hier omringd door groen, met scholen, sportclubs en het bruisende centrum van ’s-Gravenwezel op een boogscheut afstand. INDELING VAN DE WONING Gelijkvloers U betreedt de woning via een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De royale leefruimte (ca. 45m²) vormt met haar sfeervolle open haard het kloppend hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (ca. 16m²), aangevuld met een praktische bijkeuken. De inpandige dubbele garage biedt niet alleen plaats voor twee auto’s, maar zorgt ook voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 25m²) met ensuite dressing én eigen badkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping nog drie bijkomende slaapkamers (elk ca. 10m²) en een tweede badkamer. Overige verdiepingen De woning beschikt verder nog over een handige bergzolder op niveau +2 en een praktische kruipkelder op niveau -1. PERCEEL & TUIN De prachtig aangelegde tuin heeft een ideale zuidoost-oriëntatie, waardoor u hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag volop van de zon geniet. Een waar paradijs voor zonneliefhebbers in alle privacy en rust. KORTOM * Toplocatie: Residentieel en groen gelegen in Schotenhof, vlakbij ’s Gravenwezel, scholen en sportfaciliteiten. * Ruimte & potentieel: Uitstekend onderhouden villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers. * Buitenleven: Prachtig aangelegde en zonnige tuin met optimale privacy. * Praktisch: Inpandige dubbele garage, handige bijkeuken en opbergzolder. BEWOONBARE OPPERVLAKTE De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 791 afgeronde aanbiedingen in Schoten (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,8% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Schoten (2900) staat te koop. Je vindt er een perceel van 1.908 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 218 m². Het EPC-label is D (328 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.677. De vraagprijs bedraagt € 695.000, ofwel ± € 3.188 per m². Het pand dateert uit 1977.
Kenmerken
- Perceel
- 1.871 m²
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Schoten? Reken bovenop de vraagprijs van € 695.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Alice Nahonlei 32, 2900 Schoten
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Alice Nahonlei 32, 2900 Schoten
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Schoten Grote Singel (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 36 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
231 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 0 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 00:48, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 6 vertrekken. Zaterdag 77% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Schoten (2900) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Schoten, een woonplaats waar je alle dagdagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De buurt biedt een fijne balans tussen een rustige woonsfeer en praktische bereikbaarheid. Met goed ontwikkelde infrastructuur en diensten in de omgeving kun je hier comfortabel je leven inrichten. Een aantrekkelijke ligging voor wie op zoek is naar een stabiele woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 237 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Prijsevolutie in Schoten
Prijsevolutie in Schoten – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.402 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schoten en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 388.500) en 2026 (€ 594.764) met ongeveer 53%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 232.400) en 2026 (€ 293.438) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 574/m²) en 2025 (€ 256/m²) met ongeveer 55%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Schoten in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (410) | € 421.281 | € 335.500 – € 618.907 |
| (228) | € 274.375 | € 225.250 – € 331.000 |
| (276) | € 365.875 | € 308.375 – € 438.250 |
| (134) | € 745.688 | € 601.909 – € 987.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 638 geregistreerde verkopen: 410 huizen en 228 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Schoten, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Schoten
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.