Engelendalelaan 3, 8310 Sint-Kruis
- Huis van 124 m² in Sint-Kruis
- 2 slaapkamers
- Vraagprijs € 299.900
- EPC D (397 kWh/m²)
- Gebouwd in 1947
Engelendalelaan 3 - 8310 Sint-Kruis - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Op een fantastische ligging in Sint-Kruis, omgeven door groen en toch vlak bij alle nodige voorzieningen, vinden we deze charmante woning met 2 slaapkamers, tuin, oprit en inpandige garage. De woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een eigendom die nog naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Een aantal belangrijke investeringen werden echter reeds uitgevoerd: zo werd het dak vernieuwd, zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Binnenin valt meteen de lichtrijke leefruimte op, waar de grote raampartijen voor een aangename woonbeleving zorgen. De houtkachel brengt extra warmte en gezelligheid. Daarnaast wordt de woning verwarmd via centrale verwarming op gas. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inpandige garage en eigen oprit zorgen voor het nodige parkeer- en bergruimte. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin en groene omgeving vormen een mooie troef voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Troeven: - Fantastische en groene ligging in Sint-Kruis - Lichtrijke leefruimte met houtkachel - Vernieuwd dak - Zonnepanelen aanwezig - EPC-label D – geen renovatieverplichting - Centrale verwarming op gas - Tuin en eigen oprit - Inpandige garage Op zoek naar een woning op een uitstekende ligging met een sterke basis en heel wat potentieel-
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Sint-Kruis (8310) staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 827. De vraagprijs bedraagt € 299.900, ofwel ± € 2.419 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 124 m², 2 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1947. Het EPC-label is D (397 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 606 m²
- Bebouwd
- 142 m²
- Tuin
- 464 m²
- Bebouwingsgraad
- 23 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-kruis? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.900 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Engelendalelaan 3, 8310 Sint-Kruis
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 83xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 678 panden die vandaag te koop staan en 48 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 0 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 0 dagen online tegenover 57 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.419 per m² tegenover € 2.546 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx, stonden op het einde gemiddeld 5,1 % onder hun startprijs. Bij 79 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Engelendalelaan 3, 8310 Sint-Kruis
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Kruis
Prijsevolutie in Sint-Kruis – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.219 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Kruis en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 355.447) en 2026 (€ 453.827) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 269.357) en 2026 (€ 277.737) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 299/m²) en 2024 (€ 389/m²) met ongeveer 30%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Kruis in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.429) | € 351.000 | € 278.250 – € 448.250 |
| (602) | € 261.500 | € 200.125 – € 324.000 |
| (1.184) | € 333.750 | € 263.875 – € 413.875 |
| (245) | € 512.625 | € 380.000 – € 700.344 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.031 geregistreerde verkopen: 1.429 huizen en 602 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brugge, waar Sint-Kruis onder valt (postcodes 8000, 8200, 8310, 8380), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.262 afgeronde aanbiedingen in Sint-Kruis (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,7% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Kruis
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.