Bruekauterstraat 2A, 1700 Sint-Martens-Bodegem
- Ruime gezinswoning met drie slaapkamers en schitterende tuin
- Lichtrijke veranda en praktische indeling met veel bergruimtes
- Volledig ingerichte keuken en open haard in gezellige leefruimte
- Garage en gastentoilet aanwezig, recent vernieuwde installaties
- Renovatieverplichting van toepassing (EPC F)
Bruekauterstraat 2A - 1700 Sint-Martens-Bodegem - Dankzij de lichtrijke veranda, de praktische indeling en de vele bergruimtes is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de ruime eetplaats, de gezellige leefruimte met open haard en de volledig ingerichte keuken. De royale veranda vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de grote tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een berging en een ruime garage. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet en een extra bergruimte onder het dak. Praktische punten: - EPC F – renovatieverplichting van toepassing - Elektrische verwarming vernieuwd in 2018 - Boiler vernieuwd in 2018 - Elektrische zonnescreens en elektrische zonneluifel Een woning met veel potentieel en een schitterende tuin die u zeker moet komen ontdekken!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 605 afgeronde aanbiedingen in Sint-Martens-Bodegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,8% (ongeveer € 20.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Sint-Martens-Bodegem (1700) staat te koop. Het pand dateert uit 1990. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m², 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 565.000, ofwel ± € 3.139 per m². Het EPC-label is F (596 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.452.
Kenmerken
- Perceel
- 993 m²
- Bebouwd
- 165 m²
- Tuin
- 828 m²
- Bebouwingsgraad
- 17 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 09/08/2026 | ERA Châtelain |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-martens-bodegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 565.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bruekauterstraat 2A, 1700 Sint-Martens-Bodegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bruekauterstraat 2A, 1700 Sint-Martens-Bodegem
Openbaar vervoer
tot Sint-Martens-Bodegem Klaverke 4 (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Martens-Bodegem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
72 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Zaterdag 42% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Martens-Bodegem (1700) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Martens-Bodegem biedt je een woonplek in een rustige, residentiële omgeving waar je volop kunt genieten van het groen. De buurt voorziet in de nodige dagelijkse voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een meer landelijk karakter zonder al te ver weg te zijn. Dit maakt de ligging ideaal voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een aangename, rustige woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 117 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Prijsevolutie in Sint-Martens-Bodegem
Prijsevolutie in Sint-Martens-Bodegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.830 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Martens-Bodegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 467.765) en 2026 (€ 594.258) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 286.685) en 2026 (€ 301.831) met ongeveer 5%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 417/m²) en 2026 (€ 392/m²) met ongeveer 6%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Martens-Bodegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (373) | € 444.063 | € 374.125 – € 546.375 |
| (153) | € 287.625 | € 240.000 – € 349.750 |
| (219) | € 401.575 | € 345.375 – € 484.875 |
| (154) | € 519.188 | € 419.404 – € 634.090 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 526 geregistreerde verkopen: 373 huizen en 153 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Dilbeek, waar Sint-Martens-Bodegem onder valt (postcodes 1700, 1701, 1702, 1703), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Martens-Bodegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.