Stationsstraat 118, 9280 Lebbeke
- Ruime halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Centraal gelegen in Lebbeke, dicht bij scholen, winkels en treinstation
- Grote zongerichte tuin van 210 m² met veel parkeermogelijkheden
- Lichte living met open haard en volledig ingebouwde keuken
Stationsstraat 118 - 9280 Lebbeke - Te koop: ruime halfopen gezinswoning in het hart van Lebbeke, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Deze woning biedt drie royale slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt. Dankzij de uitstekende ligging in de Stationsstraat heb je alle voorzieningen binnen handbereik. De grote zongerichte tuin van 210 m² nodigt uit tot ontspannen en genieten, terwijl er in de straat volop parkeermogelijkheden zijn. Belangrijkste ruimtes: • Lichte living (28 m²) met open haard en toegang tot de tuin • Volledig ingebouwde keuken (19 m²) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ingemaakte kasten • Drie slaapkamers (28 m², 12 m², 11 m²) met veel lichtinval • Twee badkamers (13 m² en 4 m²) met douche, ligbad en toilet • Grote tuin (210 m²) met zonnige oriëntatie Troeven: • Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers • Uitmuntende locatie in centrum Lebbeke, nabij alle voorzieningen • Grote zongerichte tuin en veel parkeermogelijkheid JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Lebbeke (9280) staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 324. De vraagprijs bedraagt € 349.000, ofwel ± € 2.077 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 168 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is D (316 kWh/m²). Het pand dateert uit 1954. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 295 m²
- Bebouwd
- 93 m²
- Tuin
- 202 m²
- Bebouwingsgraad
- 32 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lebbeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stationsstraat 118, 9280 Lebbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 92xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 79 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 61 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 61 dagen online tegenover 20 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.077 per m² tegenover € 1.953 in de buurt, dat is +6,3 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx, stonden op het einde gemiddeld 5,7 % onder hun startprijs. Bij 93 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Stationsstraat 118, 9280 Lebbeke
📍 Wonen in deze buurt — Lebbeke (9280) automatisch samengesteld
Dit huis in Lebbeke profiteert van een uitstekende ligging met het station binnen handbereik en tal van dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, van bakkerij tot apotheek en kerk. De buurt biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven, zonder dat je ver hoeft te zoeken. Dit maakt het een ideale plek voor wie een goed bereikbare woonplek zoekt met alle nodige faciliteiten dicht bij huis.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Lebbeke (NMBS), 13 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 21 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Lebbeke
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
139 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:08, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 43% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 118 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Lebbeke
Prijsevolutie in Lebbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.311 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lebbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.793) en 2026 (€ 424.359) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.308) en 2026 (€ 271.986) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 266/m²) en 2024 (€ 271/m²) met ongeveer 2%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lebbeke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (212) | € 306.625 | € 234.563 – € 386.188 |
| (177) | € 292.263 | € 232.125 – € 357.699 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 212 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lebbeke, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 719 afgeronde aanbiedingen in Lebbeke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 18.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Lebbeke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.