Ter Moude 51, 8552 Moen
- Instapklare gelijkvloerse rijwoning in rustige omgeving Moen
- Open indeling met leefruimte, keuken en 2 slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke tuin en ruime kelderberging
- Conforme elektriciteit en gunstig EPC B-score
- Mogelijkheid garage huren in de buurt
Ter Moude 51 - 8552 Moen - In een rustige omgeving in Moen bevindt zich deze volledig gelijkvloerse, instapklare rijwoning. We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire, die ons verder leidt naar de gezellige leefruimte met open keuken. Licht en ruimte staan hier centraal. De open indeling zorgt voor een aangenaam woongevoel en maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Het nachtgedeelte van de woning beschikt over wee slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, douche en lavabo in meubel. Daarnaast is er nog een bijzonder ruime en handige kelderberging. Extra troeven zijn onder meer de conforme elektriciteit en het gunstige EPC met een B-score. Er bestaat de mogelijkheid om een garage te huren in de buurt. Graag tot binnenkort!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Moen (8552), staat te koop. Het omvat 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 118 m², een perceel van 160 m². De vraagprijs bedraagt € 225.000, ofwel ± € 1.907 per m². Het EPC-label is B (141 kWh/m²). Het pand dateert uit 1972. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 166 m²
- Bebouwd
- 120 m²
- Tuin
- 46 m²
- Bebouwingsgraad
- 72 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Moen? Reken bovenop de vraagprijs van € 225.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ter Moude 51, 8552 Moen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 85xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 585 panden die vandaag te koop staan en 100 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 45 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 45 dagen online tegenover 15 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.907 per m² tegenover € 2.272 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx, stonden op het einde gemiddeld 7,3 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Ter Moude 51, 8552 Moen
📍 Wonen in deze buurt — Moen (8552) automatisch samengesteld
Dit huis in Moen biedt je een fijne woonomgeving met goede bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen in de buurt. De Moen Kerk, Verzetstraat en Moenkouterstraat liggen allemaal in de directe omgeving, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten dicht bij huis gebeuren. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek zonder ver weg te moeten reizen voor essentiële voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Moen Kerk (De Lijn). Binnen 500 m samen 9 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
17 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 18:10 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 13 dossiers: 12 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 179 meter.
En nog 7 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 2 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 362 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Moen
Prijsevolutie in Moen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 255 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Moen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 266.000) en 2026 (€ 341.154) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2023 (€ 149.333) en 2024 (€ 259.714) met ongeveer 74%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Moen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (301) | € 291.253 | € 198.625 – € 384.035 |
| (225) | € 247.278 | € 184.416 – € 324.500 |
| (66) | € 481.467 | € 392.000 – € 561.167 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 301 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Zwevegem, waar Moen onder valt (postcodes 8550, 8551, 8552, 8553, 8554), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 86 afgeronde aanbiedingen in Moen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 16,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 14.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Moen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.