Roestraat 5, 8791 Waregem
- Huis van 231 m² in Waregem
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 289.000
- Gebouwd in 1967
Roestraat 5 - 8791 Waregem - Ruime woning met mooie tuin in rustige straat in Beveren-Leie Ruime woning (4 slk mogelijk) met mooie tuin in rustige straat in Beveren-Leie In een rustige straat in Beveren-Leie, maar vlot bereikbaar, ligt deze zeer ruime, kloeke woning met grote tuin. Op de eerste verdieping vinden we de grote ingerichte keuken en de lichtrijke leef- en zitruimte die rechtstreeks toegang geeft tot het aangename zonneterras met een trap naar de mooie tuin. Op de 2e verdieping vinden we 3 slaapkamers (herinrichten naar 4 slaapkamers mogelijk) en een badkamer met lavabo, bad en toilet. Via een luik is er toegang tot de zolder. De woning heeft op het gelijkvloers nog een grote inpandige garage, een bergruimte en een multifunctionele ruimte (vb wasplaats). Vanuit de garage is er rechtstreeks toegang tot de mooie tuin via een overdekt terras. PLUSPUNTEN: + 231 m² bewoonbare oppervlakte + geen renovatieverplichting + mooie tuin + vlotte bereikbaarheid
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 140 afgeronde aanbiedingen in Waregem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Waregem (8791) — staat te koop. De woning biedt een perceel van 418 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 231 m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1967. De vraagprijs bedraagt € 289.000, ofwel ± € 1.251 per m².
Kenmerken
- Perceel
- 375 m²
- Bebouwd
- 88 m²
- Tuin
- 287 m²
- Bebouwingsgraad
- 23 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Waregem? Reken bovenop de vraagprijs van € 289.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Roestraat 5, 8791 Waregem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Roestraat 5, 8791 Waregem
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de tuin?
Prijsevolutie in Waregem
Prijsevolutie in Waregem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 846 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waregem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 291.548) en 2026 (€ 370.428) met ongeveer 27%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 222.736) en 2026 (€ 165.240) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 272/m²) en 2024 (€ 275/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Waregem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 535 geregistreerde verkopen: 395 huizen en 140 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waregem (postcodes 8790, 8791, 8792, 8793), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Waregem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.