Eikenlaan 25, 8460 Westkerke
- Halfopen woning uit 1972 in rustig Westkerke met uitbreidingspotentieel
- Alle ruimtes gelijkvloers: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en garage
- Ruime onbenutte zolderverdieping voor extra slaapkamers of hobbyruimte
- Ideaal renovatieproject voor wie een thuis naar eigen smaak wenst in te richten
- Goed uitgangspunt voor gezinswoning met moderne inrichting
Eikenlaan 25 - 8460 Westkerke - In het pittoreske Westkerke, aan de rustige Eikenlaan bevindt zich deze halfopen woning uit 1972. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Deze woning biedt de ideale basis voor wie graag een thuis creëert volledig volgens eigen smaak en hedendaagse woonnormen. De halfopen bebouwing zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor u alle troeven in handen heeft om hier een comfortabele gezinswoning van te maken. Een bijzonder pluspunt is dat alle ruimtes (leefruimte, keuken, slaapkamers, badkamer, garage,...) op de gelijkvloerse verdieping zijn voorzien en de woning daarnaast beschikt over een ruime, op heden onbenutte zolderverdieping. Mits de nodige inrichting kan deze perfect worden omgevormd tot meerdere slaapkamers, een bureau, speelkamer of hobbyruimte. Zo creëert u extra woonoppervlakte, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak wenst in te richten. Dan is dit de ideale opportuniteit. 1. 2. Enkel de door Caenen aangereikte aankoopbelofte komt in aanmerking. Het volledig ingevulde en ondertekende document kan worden bezorgd volgens de instructies van Caenen Vastgoed. 3. 4. 5.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 176 afgeronde aanbiedingen in Westkerke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,2% (ongeveer € 29.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Westkerke (8460) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 250.000, ofwel ± € 1.894 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 132 m², 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is F (1089 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Westkerke? Reken bovenop de vraagprijs van € 250.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Eikenlaan 25, 8460 Westkerke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Eikenlaan 25, 8460 Westkerke
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Westkerke Marktplein (De Lijn), 20 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 62 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
360 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:14, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 91% en zondag 73% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Westkerke (8460) automatisch samengesteld
Dit huis in Westkerke biedt je een prettig woonklimaat in een rustige omgeving met voldoende voorzieningen in de nabijheid. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonsituatie zonder op het platteland verloren te zijn. Of je nu starter bent, gezin of gewoon op zoek naar een fijne plek om je thuis te voelen: Westkerke heeft veel potentieel. Een woning hier betekent investeren in je eigen comfort en leefomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 6 zijn vergund. Het dichtste ligt op 49 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Westkerke?
Prijsevolutie in Westkerke
Prijsevolutie in Westkerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.116 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Westkerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 293.500) en 2026 (€ 401.733) met ongeveer 37%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 225.364) en 2026 (€ 265.883) met ongeveer 18%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 641/m²) en 2026 (€ 272/m²) met ongeveer 58%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Westkerke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (118) | € 320.250 | € 253.500 – € 419.750 |
| (23) | € 280.000 | € 225.000 – € 346.614 |
| (20) | € 442.500 | € 363.250 – € 565.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 118 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Oudenburg, waar Westkerke onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Westkerke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.