Hof-ter-Geertstraat 9, 9280 Wieze
- Huis van 233 m² in Wieze
- Vraagprijs € 449.000
Hof-ter-Geertstraat 9 - 9280 Wieze - In het gezellige, pittoreske Wieze hebben we deze totaal gerenoveerde, halfopen bebouwing te gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met aansluitend een polyvalente ruimte/ontvangstkamer die toegang geeft tot de gezellige, sfeervolle leefruimte. Aansluitend heb je de geïnstalleerde keuken en vernieuwde badkamer. Verbonden aan de inkomhal is er een lichtrijke ruimte die voor meerdere doeleinden kan gebruikt worden die toegang geeft tot de wasplaats en ruime garage met geautomatiseerde poort. De bovenverdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan één nog deelbaar in 2 ruimtes en een toilet. Een gezellige binnentuin maakt het geheel compleet. Als toemaat is deze woonst uitermate gunstig en rustig gelegen in een autoluwe straat vlakbij natuurgebied Hannaerden en kortbij supermarkt en school.EPC-score van 236 kWh/m², asbestveilig en conforme elektrische keuring!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 516 afgeronde aanbiedingen in Wieze (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 19.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Wieze (9280) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 1.927 per m². Je vindt er een perceel van 320 m², een bewoonbare oppervlakte van 233 m².
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 171 m²
- Gebouw
- 3 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wieze? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hof-ter-Geertstraat 9, 9280 Wieze
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hof-ter-Geertstraat 9, 9280 Wieze
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wieze Callebaut (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 10 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Oudegem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
64 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 4 en 22 uur. Zaterdag 84% en zondag 45% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 202 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Prijsevolutie in Wieze
Prijsevolutie in Wieze – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.306 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wieze en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.793) en 2026 (€ 427.541) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.308) en 2026 (€ 272.929) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 266/m²) en 2024 (€ 271/m²) met ongeveer 2%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wieze in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (212) | € 306.625 | € 234.563 – € 386.188 |
| (177) | € 292.263 | € 232.125 – € 357.699 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 212 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lebbeke, waar Wieze onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Wieze
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.