Berkendreef 25, 3390 Tielt-Winge
- Villa van 278 m² in Tielt-Winge
- 5 slaapkamers
- Vraagprijs € 599.000
- EPC B (111 kWh/m²)
- Gebouwd in 1986
Berkendreef 25 - 3390 Tielt-Winge - verkoopt deze karaktervolle villa op een uitzonderlijk groen perceel van 5.305 m² Op een prachtige en bijzonder groene locatie in Tielt-Winge bevindt zich deze ruime villa op een royaal en bosrijk perceel van maar liefst 5.305 m². De woning werd in 1986 door de huidige eigenaar gebouwd en is doorheen de jaren tot in de puntjes onderhouden. Dankzij de recente vernieuwingen combineert deze villa de charme en ruimte van een degelijke woning uit de jaren '80 met het hedendaagse comfort en een energiezuinige installatie. Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde staat en aangename ruimte van de woning op. De villa beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer, volledig nieuwe keuken en aangename eetplaats. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze uitstekend geschikt is voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan extra ruimte voor een bureau, hobbykamer of gastenverblijf. De woning beschikt over een volledig vernieuwde verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in combinatie met een geothermische warmtepomp. Daarnaast werden ook de beglazing vernieuwd naar hoogrendementsbeglazing en werd recent een nieuwe pelletkachel geplaatst. Deze investeringen zorgen niet alleen voor hedendaags wooncomfort en een zeer aangenaam binnenklimaat, maar dragen ook bij aan de energiezuinigheid van de woning, wat resulteert in een uitzonderlijk EPC-label B. De elektrische installatie is bovendien volledig conform. Praktisch beschikt de woning over een ruime inpandige garage met aansluitende werkplaats, een afzonderlijke was- en bergruimte, alsook een kruipkelder. Er is bijgevolg heel wat bergruimte en plaats voor wie graag klust of extra ruimte nodig heeft voor fietsen, tuinmateriaal en hobby's. Een absolute troef is het uitgestrekte perceel. De tuin is bijzonder groen, volwassen en bosrijk, waardoor u hier geniet van een uitzonderlijke privacy en een sterk gevoel van ruimte. Ondanks de royale perceeloppervlakte blijft de woning mooi geïntegreerd in haar natuurlijke omgeving. Ook verkeerstechnisch is de woning uitstekend gelegen. De oprit van de E314 is vlakbij waardoor er een zeer vlotte verbinding is naar de omliggende steden zoals Leuven, maar ook Aarschot, Scherpenheuvel en Diest zijn vlot bereikbaar. Kortom, een ruime, instapklare en uitstekend onderhouden villa, voorzien van talrijke recente vernieuwingen, gelegen op een uniek groen perceel van 5.305 m². Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, privacy, ruimte en een groene leefomgeving in Tielt-Winge.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Tielt-Winge (3390) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (111 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 278 m², een perceel van 5.305 m², 5 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 599.000, ofwel ± € 2.155 per m². Het pand dateert uit 1986.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 4.987 m²
- Bebouwd
- 162 m²
- Tuin
- 4.825 m²
- Bebouwingsgraad
- 3 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tielt-winge? Reken bovenop de vraagprijs van € 599.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Berkendreef 25, 3390 Tielt-Winge
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 33xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 268 panden die vandaag te koop staan en 48 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 33xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 18 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 18 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (29 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.155 per m² tegenover € 2.587 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 33xx, stonden op het einde gemiddeld 1,8 % onder hun startprijs. Bij 40 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Berkendreef 25, 3390 Tielt-Winge
📍 Wonen in deze buurt — Tielt-Winge (3390) automatisch samengesteld
Deze villa is gelegen in Tielt-Winge, een rustige gemeente waar je kunt genieten van een aangename woonomgeving. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne balans tussen ruimte en bereikbaarheid, of je nu een gezin bent, starter of investeerder.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tielt-Winge Zandstraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 271 meter.
Windturbines: 3 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 360 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Tielt-Winge
Prijsevolutie in Tielt-Winge – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.275 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tielt-Winge en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 346.932) en 2026 (€ 499.746) met ongeveer 44%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.704) en 2026 (€ 365.355) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 176/m²) en 2024 (€ 183/m²) met ongeveer 4%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tielt-Winge in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (24) | € 346.000 | € 285.000 – € 385.000 |
| (102) | € 383.563 | € 298.625 – € 460.375 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 102 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tielt-winge (postcodes 3390, 3391), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Tielt-Winge
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.