Groeningenlei 98, 2550 Kontich
- Exclusieve luxevilla met zwembad en poolhouse op aangelegde tuin van 2.671 m²
- 6 slaapkamers, 4 badkamers en afzonderlijke kantoor-/showroomvleugel met eigen inkom
- Strategische locatie tussen Kontich, Edegem en Aartselaar, grenzend aan Kasteel Groeningenhof
- Royale leefruimtes met open haarden, vernieuwde bijkeuken en indrukwekkende privacy
Groeningenlei 98 - 2550 Kontich - Exclusieve luxevilla met zwembad, poolhouse en professionele kantoorruimte op toplocatie tussen Kontich, Edegem en Aartselaar Op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 2.671 m², grenzend aan de groene omgeving van het Kasteel Groeningenhof, bevindt zich deze indrukwekkende luxevilla met een bewoonbare oppervlakte van circa 558 m². Een unieke eigendom waar ruimte, privacy en multifunctionaliteit samenkomen op een strategische locatie tussen Antwerpen en Brussel. Vanaf het eerste moment straalt deze villa klasse en grandeur uit. De stijlvolle inkomhal vormt de perfecte introductie tot de 2 royale leefruimtes, waar authentieke open haarden zorgen voor warmte en karakter. De volledig uitgeruste leefkeuken vormt het hart van de woning en geniet van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, het zwembad en de achterliggende weilanden die een ongeëvenaard gevoel van rust en privacy creëren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken die in 2023 volledig werd vernieuwd en extra comfort biedt voor het dagelijkse gezinsleven. De eerste verdieping omvat een master suite met eigen dressing en badkamer, aangevuld met nog vijf volwaardige slaapkamers en drie extra badkamers. Hierdoor biedt de woning alle ruimte voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Een absolute meerwaarde is de afzonderlijke vleugel met eigen inkom, momenteel ingericht als exclusieve showroom met kantoorruimte. Deze ruimte leent zich perfect voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of showroom aan huis. Als bijzonder detail blijft één van de aanwezige wijnkelders behouden bij verkoop. Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De volledig aangelegde tuin vormt een waar privéresort met een verwarmd zwembad, sfeervolle verzonken loungehoek, een volledig gerenoveerd en geïsoleerd poolhouse. Het ruime overdekte terras nodigt uit om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. De huidige eigenaars investeerden de voorbije jaren aanzienlijk in de modernisering en verduurzaming van het pand. Zo werden onder meer de spouwmuren geïsoleerd, 33 zonnepanelen geplaatst, de alarm- en videofonie-installatie vernieuwd, elektrische rolluiken geïnstalleerd en diverse ruimtes volledig gerenoveerd. De voormalige garagevleugel werd hoogwaardig afgewerkt als showroom met nieuwe hoogrendementsbeglazing en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Extra troeven - Bewoonbare oppervlakte ca. 558 m² - Perceel van 2.671 m² - Gunstige EPC score: B – 143 kWh/m² - 6 slaapkamers en 4 badkamers - Afzonderlijke praktijk-, kantoor- of showroomruimte met eigen ingang - Verwarmd zwembad met verzonken loungehoek - Volledig gerenoveerd poolhouse - 33 zonnepanelen - Conforme elektrische installatie - Alarmsysteem en videofonie - Airconditioning - Warmtepomp voor zwembad - Hoogwaardige renovaties uitgevoerd tussen 2019 en 2024 - Rustige, groene ligging nabij belangrijke verbindingswegen Een eigendom van uitzonderlijk niveau voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, privacy en de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Een zeldzame opportuniteit op één van de meest gegeerde locaties van de zuidrand van Antwerpen.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Kontich (2550) staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.335. Het EPC-label is B (143 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 1.749.000. Het telt een perceel van 558 m², 4 badkamers, 6 slaapkamers. Het pand dateert uit 1974. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kontich? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.749.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Groeningenlei 98, 2550 Kontich
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Kontich (2550)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 47 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 60 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 60 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (68 dagen).
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Groeningenlei 98, 2550 Kontich
📍 Wonen in deze buurt — Kontich (2550) automatisch samengesteld
Dit huis in Kontich biedt je een woning in een buurt met fijne recreatieve mogelijkheden in de buurt. De nabijheid van de Vuile Plas maakt het een aangenaam adres voor wie graag buiten actief is. Kontich is een levendige gemeente waar wonen en ontspanning mooi samen gaan. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als iedereen aan die naar een evenwichtige woonomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kontich?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kontich Groeningenlei (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 1 is vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 165 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kontich
Prijsevolutie in Kontich – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.413 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kontich en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 432.189) en 2026 (€ 517.373) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 276.833) en 2026 (€ 305.808) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 311/m²) en 2024 (€ 650/m²) met ongeveer 109%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kontich in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 340 geregistreerde verkopen: 217 huizen en 123 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kontich, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 101 afgeronde aanbiedingen in Kontich (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 47.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kontich
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.