Keramiekstraat 18, 2801 Heffen
- Voormalige villa van 440 m² ingericht als multifunctioneel kantoorgebouw
- 12 afzonderlijke kantoorruimtes verdeeld over 3 verdiepingen
- Uitstekende bereikbaarheid tussen A12 en E19 met ruime parkeerplaats (12 wagens)
- Lichte, oostgericht werkruimtes met grote raampartijen en veel opslagruimte
- Geschikt voor diverse sectoren: kantoren, medische praktijken, creatieve beroepen
Keramiekstraat 18 - 2801 Heffen - Zeer ruime villa ingericht als kantoorgebouw – ideaal voor KMO | 400 m² | Topligging tussen A12 en E19. Heel goede bereikbaarheid.
Bent u op zoek naar een ruim en functioneel kantoorgebouw op een uitstekende locatie Deze voormalige villa, ingericht als kantoorruimte, biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor een klein tot middelgroot bedrijf.
Kenmerken:
- Totale bruikbare oppervlakte van meer dan 400 m²
- Verdeeld over 3 verdiepingen
- 12 afzonderlijke kantoorruimtes – ideaal voor teamwerking, vergaderruimtes of praktijkruimten
- Meerdere bergruimtes en archiefruimten
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping
- Enorm veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Oriëntatie oostelijk – ochtendzon en heldere werkruimtes
Buitenruimte:
- Ruim perceel met grote parkeerplaats achteraan
- Minstens 12 wagens kunnen parkeren
- Perfect toegankelijk, vlakbij A12 en E19 – ideale ligging voor klanten en personeel
Extra troeven:
- Geschikt voor diverse sectoren: kantoren, diensten, medische of creatieve beroepen
- Op te frissen, met tal van mogelijkheden om het naar eigen noden in te richten
Solide structuur en ruime indeling
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Heffen (2801), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.857. Het EPC-label is C (208 kWh/m²). Online sinds juli 2025. De vraagprijs bedraagt € 799.000, ofwel ± € 1.816 per m². Het omvat een perceel van 1.137 m², een bewoonbare oppervlakte van 440 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.221 m²
- Bebouwd
- 187 m²
- Tuin
- 1.034 m²
- Bebouwingsgraad
- 15 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 24/05/2012 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heffen? Reken bovenop de vraagprijs van € 799.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Keramiekstraat 18, 2801 Heffen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 28xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 576 panden die vandaag te koop staan en 121 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 28xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 414 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 414 jours contre 30 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.816 par m² contre € 1.930 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 28xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Keramiekstraat 18, 2801 Heffen
📍 Wonen in deze buurt — Heffen (2801) automatisch samengesteld
Deze villa ligt in het bruisende Heffen, waar voorzieningen zoals het centrum en de omliggende winkelstraten binnen handbereik liggen. De buurt biedt een fijne mix van woongenot en praktische bereikbaarheid van dagelijkse boodschappen en diensten. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruim thuis, een starter die een vaste basis wil, of een investeerder met oog voor potentieel — deze ligging in Heffen spreekt verschillende doelgroepen aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heffen Raaienblokstraat (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 35 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
194 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 67% en zondag 64% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 185 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Heffen
Prijsevolutie in Heffen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 196 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heffen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 525.692) en 2026 (€ 464.667) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 439.477) en 2024 (€ 469.278) met ongeveer 7%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heffen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.517 geregistreerde verkopen: 892 huizen en 625 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Mechelen, waar Heffen onder valt (postcodes 2800, 2801, 2811, 2812), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 80 afgeronde aanbiedingen in Heffen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 18,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Heffen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.