Staatsbaan 195, 3210 Lubbeek
- Villa van 240 m² in Lubbeek
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 595.000
- EPC C (246 kWh/m²)
- Gebouwd in 1990
Staatsbaan 195 - 3210 Lubbeek - Als u op zoek bent naar een comfortabele woning met garages en werkruimte, dan is dit pand zeker een opportuniteit. De woning is gelegen op een wijds perceel van 1.400m² en is volledig omheind. Via een elektrische poort komt u op het terrein terecht, waar verschillende wagens kunnen geparkeerd worden. Via de ruime inkomhal kan u het gastentoilet, de gelijkvloerse kamer (of bureau van 14m² ) en de royale living bereiken. De leefruimte strekt zich uit over de ganse diepte van de woning. Voor de gezelligheid werd er een allesbrander geplaats en voor de warme dagen is er een airco-warmtepomp voorzien. Een ruime keuken (14m²) met aansluitend een praktische berging (7,5m²) en een luxe tuinkamer (24m²) maken het gelijkvloers compleet. Op het zuidgerichte terras (20m²) kijkt u uit op de uitgestrekte tuin en achterliggend natuurgebied met vijver. De eerste verdieping is voorzien van 3 extra slaapkamers (respectievelijk 20m², 14m² en 12m²) waarvan de masterbedroom op maat gemaakte kasten en een dressing heeft. Aan bergruimte geen gebrek, want er is nog een zolder van 40m² en een kelder over de ganse oppervlakte met garages! Voor de akte zal er nog een conforme elektriciteitskeuring worden afgeleverd en er liggen 33 zonnepanelen op het dak.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Lubbeek (3210) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 595.000, ofwel ± € 2.479 per m². De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 240 m², een perceel van 1.375 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is C (246 kWh/m²). Het pand dateert uit 1990. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel
- 1.323 m²
- Bebouwd
- 138 m²
- Tuin
- 1.185 m²
- Bebouwingsgraad
- 10 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lubbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 595.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Staatsbaan 195, 3210 Lubbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Staatsbaan 195, 3210 Lubbeek
📍 Wonen in deze buurt — Lubbeek (3210) automatisch samengesteld
Deze villa ligt in Lubbeek, een gemeente waar je aansluit bij alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt beschikt over voldoende voorzieningen en biedt een fijne balans tussen stedelijke gemakken en een rustiger woonklimaat. Ideaal voor wie een villa zoekt met een goed bereikbare ligging, zowel voor gezinnen als voor iedereen die graag in een goed geoutilleerde omgeving wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Lubbeek Vosken (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 40 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
245 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:49, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 71% en zondag 24% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Lubbeek
Prijsevolutie in Lubbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.621 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lubbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 543.339) en 2026 (€ 531.690) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.093) en 2026 (€ 401.000) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 261/m²) en 2023 (€ 291/m²) met ongeveer 11%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lubbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 146 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lubbeek (postcodes 3210, 3211, 3212), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 121 afgeronde aanbiedingen in Lubbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Lubbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.