Soenenspark 9, 9051 Sint-Denijs-Westrem
- Nieuwbouwappartement in exclusief project Soenenspark
- 1 slaapkamer, oplevering 2026
- Sint-Denijs-Westrem, € 414.000
- Ontwikkeld door Huyghebaert & Mommens
Soenenspark 9 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - Soenenspark onderscheidt zich door zijn ligging in een prestigieuze villawijk. Een intiem woonproject, bestaande uit twee stijlvolle villa-gebouwen die samen een harmonie vormen van 6 en 8 exclusieve appartementen. Elke woonst wordt gekenmerkt door ruime terrassen met een optimale oriëntatie, zodat u de hele dag door geniet van licht en zon. Vanuit de leefruimtes kijkt u over het omliggende groen, terwijl de rustige omgeving en de fluitende vogels zorgen voor een unieke woonbeleving met maximale privacy. Naast verfijning en elegantie is er ook veel aandacht besteed voor praktisch comfort. Het project voorziet privatieve parkeerplaatsen, ondergrondse en bovengrondse fietsenstallingen en ruime privatieve bergingen. Alles is ontworpen om wonen zo comfortabel en zorgeloos mogelijk te maken. In slechts twee weken tijd werd tijdens de voorverkoop reeds 50% van de appartementen verkocht. Dankzij dit succesvolle resultaat kunnen we met vertrouwen verder plannen. De start van de bouwwerken staat gepland voor het voorjaar van 2026. 6% BTW op afbraak en heropbouw: definitief vanaf juli 2025 – vandaag al toepasbaar! Goed nieuws voor wie slim wil investeren of zijn droomwoning betaalbaar wil aankopen: Dankzij de nieuwe regelgeving kan je nu al genieten van 6% BTW op projecten van afbraak en wederopbouw. Voor kopers die zelf willen wonen: betaalbaar bouwen of kopen in een nieuw jasje. Voor investeerders: eindelijk ook 6% BTW bij aankoop, met maximale opbrengst en minder kosten. De regelgeving is definitief – zekerheid voor de toekomst, voordeel vanaf vandaag. Er is momenteel nog een mooie keuze aan beschikbare appartementen, maar gezien de sterke vraag raden wij aan om niet te lang te wachten. 1 slaapkamer appartementen vanaf euro excl. kosten 2 slaapkamer appartementen vanaf euro excl. kosten 3 slaapkamer appartementen vanaf euro excl.
Over deze woning
Dit pand (villa) in Sint-Denijs-Westrem (9051) staat te koop. Het pand beschikt over 1 slaapkamer. De vraagprijs bedraagt € 414.000. Online sinds juni 2026. Het pand dateert uit 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-denijs-westrem? Reken bovenop de vraagprijs van € 414.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Soenenspark 9, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 98 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 70 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 70 dagen online tegenover 40 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 5,7 % onder hun startprijs. Bij 89 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Soenenspark 9, 9051 Sint-Denijs-Westrem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Denijs-Westrem (9051) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Sint-Denijs-Westrem, een buurt waar je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik vindt. Het Soenenspark biedt groen en ontspanning, terwijl het dorp zelf voorzien is van apotheek, supermarkt en eetgelegenheden. Een fijne plek voor wie het praktisch wil hebben zonder gedoe, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Denijs-Westrem Soenenspark (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 53 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot De Pinte
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
406 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:42, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 19 vertrekken. Zaterdag 96% en zondag 79% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 36 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Denijs-Westrem
Prijsevolutie in Sint-Denijs-Westrem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.353 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Denijs-Westrem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 713.980) en 2026 (€ 599.716) met ongeveer 16%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 342.250) en 2026 (€ 403.742) met ongeveer 18%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Denijs-Westrem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Sint-Denijs-Westrem onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Denijs-Westrem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.