Ga naar inhoud

Rue du Long Thier 28, 4500 Hoei

Huis gearchiveerd in Hoei
196 m² wonen
532 m² perceel
5 slaapkamers
2 badkamers
€1.250
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Rue du Long Thier 28 - 4500 Hoei - a? la location cette magnifique maison bourgeoise disposant de 5 chambres, jardin et garage. Elle se situe à proximité de toutes les commodités et profite d'un agréable jardin de + de 280m² parfaitement orienté avec grande terrasse. La maison dispose de matériaux de qualité (chassis PVC/alu, parquets massifs en bois, d'une belle hauteur sous plafond et est très lumineuse! Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale avec toilette, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec arrière-cuisine, un grand salon et une véranda donnant accès au jardin. Au 1er étage, 3 grandes chambres dont une avec salle de bains et toilette. Au second étage, 2 chambres, une salle de douche avec toilette et un espace grenier. Au rez-de-jardin, vous retrouverez une buanderie, un atelier/stockage et le garage. Le jardin bien exposé profite d'un abri de jardin et d'une grande terrasse de 55m² en partie couverte. Aspects techniques: châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville. PEB: D (321 kWh/m².an) N°20191021000936. Loyer: 1.250€ - 2 mois de garantie locative - Disponible à partir du 1er septembre, à convenir avec le propriétaire.

10 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Hoei (4500) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is D (321 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het telt 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 196 m², een perceel van 532 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.250, ofwel ± € 6 per m².

Kenmerken

Online gezet
augustus 2026
Gearchiveerd
september 2026
Tijd op de markt
6 dagen
Laatst gevraagde prijs
€ 1.250
Dit zoekertje staat niet langer online.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 1.250
Type
Huis
Bewoonbaar
196 m²
Grond
532 m²
Prijs/m²
€ 6
EPC
321 kWh/m² D

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.292 → € 13.232
Economisch optimaal
€ 23.188 → € 36.360
Ambitieus
€ 34.688 → € 59.360
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 25.794 → € 38.966

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
EK3GB9HOS7F3
Makelaar Code
00PTs00000rmHeNMAU
EPC Certificaat
D
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962makelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdmakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebiedmakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
27/08/2026 Label Immo €1.250
16/07/2024 Label Immo €1.200

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Rue du Long Thier 28, 4500 Hoei

Veelgestelde vragen over dit pand

Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is EK3GB9HOS7F3.
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 5 slaapkamers.
Wat is de vraagprijs van dit pand in Hoei?
De vraagprijs is 1.250 euro.
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 2 badkamers.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
De EPC waarde is 321 kWh/m².
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 196 m².

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

198 m

tot HUY Place St-Denis (TEC), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,4 km

tot Huy

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 70+ dB

Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 06:24
Laatste vertrek 18:58
Op zondag niets
061218

90 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 18:58 vertrekt er niets meer. Zaterdag 40% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label D
Indicatief energieverbruik: ± 62.916 kWh/jaar (ruw ± € 6.292/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Hoei
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hoei in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(183)€ 209.000€ 156.875 – € 291.375
(110)€ 195.438€ 129.750 – € 249.625
(138)€ 187.625€ 144.125 – € 256.250

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 262.500€ 115.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Hoei: € 140.000 (2010Q1) → € 225.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 293 geregistreerde verkopen: 183 huizen en 110 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Hoei, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rue du Long Thier 28, 4500 Hoei Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Hoei.

Bijkomende informatie

Ga verder met…