Rue de Fragnée 163, 4000 Luik
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Luik:
Over deze woning
La Bourse Immobilière is verheugd u dit ruime appartement in de wijk Guillemins voor te stellen. De ligging is ideaal, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation, tal van winkels en het prachtige Boverie-park.
Met een comfortabele woonoppervlakte van 134 vierkante meter, biedt het appartement enorm veel potentieel, hoewel het wel wat modernisering nodig heeft. Het bestaat uit een brede entreehal, een gastentoilet/berging, een lichte woonkamer van 36 vierkante meter met toegang tot een heerlijk balkon dat optimaal van de zon kan genieten. Daarnaast beschikt het over een semi-uitgeruste keuken, een nachthal, twee ruime slaapkamers (14 en 20 vierkante meter) en een badkamer met ligbad, wastafel, en toilet.
Het appartement scoort uitstekend op de PEB-schaal met een score van B -136kWh/m² per jaar en een totaal van E 18.167 kWh/jaar - n°RWPEB-20221203000593. Recente PVC dubbele beglazing en centrale verwarming op olie dragen bij aan deze uitstekende energieprestaties.
De maandelijkse kosten bedragen €200 en deze omvatten onder andere water- en verwarmingskosten. Bij de verkoop zijn ook twee privékelders inbegrepen. Een dubbele binnenparking op rij wordt als extra optie aangeboden voor een bedrag van €30.000.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen via of e-mailen naar. Ontdek snel dit appartement met onbenut potentieel in het hartje van de stad.
Omschrijving van de makelaar
Rue de Fragnée 163 - 4000 Luik - La Bourse Immobilière vous présente ce vaste appartement dans le Quartier des Guillemins. Ce bien est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare, de nombreux commerces et du parc de la Boverie. Offrant une surface habitable de 134m², l'appartement est à remettre au gout du jour mais dispose d'un grand potentiel. Il se compose comme suit : Un large hall d'entrée, un w.c. visiteur/buanderie, un lumineux séjour de 36m² donnant accès à un balcon bénéficiant d'une excellent exposition, une cuisine semi-équipée, un hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher (14 et 20m²) et une salle de bains avec baignoire, lavabo, et W.C. L'appartement atteint l'excellente note PEB de B -136kWh/m².an - E total 18.167 kWh/an - n°RWPEB-20221203000593. Châssis DV PVC récents, chauffage central au mazout. Provision pour charges communes de 200€/mois, comprenant entre autres les consommations en eau et en chauffage. L'appartement est vendu avec deux caves privatives. Double emplacement de parking intérieur en enfilade, proposé en supplément au prix de 30.000€. Renseignements et visites au ou par mail à l'adresse.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Luik (4000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 134 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1955. Online sinds maart 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 209.000, ofwel ± € 1.560 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Fragnée 163, 4000 Luik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Fragnée 163, 4000 Luik
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Luik in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.796 geregistreerde verkopen: 1.416 huizen en 1.380 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Luik (postcodes 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.012 afgeronde aanbiedingen in Luik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,4% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Luik.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.