Rue de la Régence 39, 6000 Charleroi

Rue de la Régence 39 - 6000 Charleroi - cet appartement style duplex 1 chambre avec terrasse et garage – Idéal pour un premier achat ou pour un investissement! À la recherche d'un appartement fonctionnel avec des espaces bien agencés- Découvrez ce duplex 1 chambre de 69 m² selon PEB, situé au 5- étage d'une résidence, offrant une belle luminosité, une terrasse et un garage privatif. Bénéficiant d'une situation stratégique, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, grandes surfaces, écoles, transports en commun, médecins, restaurants ainsi que des principaux axes routiers (R3, E42 et A54), facilitant tous vos déplacements. Il est également situé à quelques minutes à pied du nouveau Campus UCharleroi, un pôle universitaire en plein essor qui contribue au dynamisme de la région et renforce l'attractivité du secteur pour les investisseurs. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée de 2 m² Séjour lumineux de 21 m² Cuisine semi-équipée de 6 m² WC séparé À l'étage: Chambre de 11 m² Dressing attenant ou bureau de 5 m² Salle de bain de 6 m² Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage privatif de 19 m², un véritable atout. Caractéristiques - Superficie: 69 m² - Duplex - Chauffage central au gaz individuel - Chaudière à condensation Buderus (2022) - Châssis en bois double vitrage - Vidéophone - Garage privatif de 19 m² - Terrasse - PEB: C Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. Vous vendez votre bien- Général Référence 7794162 Catégorie Duplex Meublé Non Nombre de chambres 1 Nombre de salles de bain 1 Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 69 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Année de construction 1983 Nombre de garage 1 Nom, catégorie & situation Etage 5 Nombre d'étages 5 Equipement de base Cuisine Oui Ascenseur Oui Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine semi-équipée Sdb (type) bain Videophone Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 11 m² Salle de séjour (surface) 21 m² Cuisine (surface) 6 m² Salle de bain 1 (surface) 6 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Équipements techniques Châssis (type) bois Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 829 € À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Plage Non Centre sportif Oui Autoroute Oui Gare Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 221 E total (Kwh/an) 15257 PEB code unique 20260725005979 PEB valide jusqu'au (datetime) 25/07/2036 Date du PEB (datetime) 25/07/2026 Sécurité Détecteur incendie Oui

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Charleroi (6000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1983. Online sinds augustus 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 95.000, ofwel ± € 1.377 per m². Het telt 1 badkamer, 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 69 m².