Portiekenlaan 26, 8434 Westende-bad
- Appartement van 28 m² in Westende-bad
- 1 badkamer
- Vraagprijs € 108.000
- EPC B (170 kWh/m²)
- Gebouwd in 1965
Portiekenlaan 26 - 8434 Westende-bad - Résidence Le Galion : au 5ème étage, studio lumineux, meublé, agencé pour 4 personnes avec terrasse balcon ensoleillé toute la journée. Au cœur de Westende-Bad, à deux pas de la mer et de la plage, vous trouver ce charmant studio prêt à emménager. Totalement rénové en 2025, prêt à être occupé immédiatement, vous permettant de profiter sans souci de votre séjour à la côte. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les restaurants et les transports publics se trouvent à proximité, ce qui rend cet appartement idéal non seulement comme résidence secondaire, mais aussi comme investissement intéressant.
Le studio se compose d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'une pièce à vivre joliment meublé avec deux canapé-lit (140x200cm, sommier à lattes) une table pliante pour gain de place de 2 à 4 personnes, 4 chaises, d'une cuisine ouverte entièrement rénovée avec tout le confort moderne ( four, taque induction, micro-onde, senséo, hotte avec filtre, grand évier), d'une salle de bains avec lavabo et douche et d’une toilette séparée. Terrasse avec table et chaises pour 2 personnes. Châssis PVC et fenêtres double vitrage changés lors de la rénovation 2025 avec volets à double commande électrique. Amenant tout le confort nécessaire.
Le bien se trouve en intérieur cours de bâtiment ce qui procure un environnement calme, reposant et ensoleillé. Chauffage central au gaz avec eau chaude sanitaire commun - inspection électrique conforme ! local à vélos commun, ascenseur.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 6
• Staat van het gebouw: Goed
Energie:
• Primair energieverbruik: 170 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 28 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 0
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Westende-bad (8434) staat te koop. Het pand dateert uit 1965. Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 28 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 110.000 naar € 108.000 (-2%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 463. De vraagprijs bedraagt € 108.000, ofwel ± € 3.857 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (170 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.383 m²
- Gebouw
- 109 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/10/2025 | Particulier | |
| 11/08/2024 | Vlaemynck |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Westende-bad? Reken bovenop de vraagprijs van € 108.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Portiekenlaan 26, 8434 Westende-bad
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 84xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 446 panden die vandaag te koop staan en 36 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 84xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 1,8 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 16 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 56 dagen online tegenover 55 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.857 per m² tegenover € 3.823 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 84xx, stonden op het einde gemiddeld 5,5 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Portiekenlaan 26, 8434 Westende-bad
📍 Wonen in deze buurt — Westende-bad (8434) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Westende Bad (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
132 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 0 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 01:04, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 95% en zondag 86% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 111 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Westende-bad
Prijsevolutie in Westende-bad – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.956 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Westende-bad en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 219.240) en 2026 (€ 328.811) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 182.920) en 2026 (€ 273.118) met ongeveer 49%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 298/m²) en 2026 (€ 422/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Westende-bad in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (749) | € 217.500 | € 146.500 – € 307.875 |
| (142) | € 253.250 | € 178.750 – € 348.625 |
| (93) | € 305.000 | € 202.875 – € 439.500 |
| (235) | € 270.938 | € 190.000 – € 382.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 984 geregistreerde verkopen: 235 huizen en 749 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Middelkerke, waar Westende-bad onder valt (postcodes 8430, 8431, 8432, 8433, 8434), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.164 afgeronde aanbiedingen in Westende-bad (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 16,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 10.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Westende-bad
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.