Abtsdreef 1, 2940 Stabroek
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Stabroek:
Over deze woning
Deze charmante halfopen bebouwing in Stabroek vraagt om een beetje liefde en renovatie. Gelegen in het bruisende hart van de stad, met winkels, scholen en openbaar vervoer op een steenworp afstand, is dit huis ideaal voor stadsbewoners die houden van gemak.
Bij binnenkomst word je begroet door een gastvrije inkomhal, die leidt naar een lichte en ruime leefruimte. De keuken op de begane grond is volledig ingericht en beschikt over een bijbehorende berging, perfect voor al je kookbenodigdheden. Hier vind je ook een comfortabele badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en een praktische achterinkom.
Eenmaal boven ontdek je twee ruime slaapkamers en een handige bergzolder. De woning ligt op een royaal perceel van 215m2, waarvan de tuin volledig is omheind voor maximale privacy. Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een grote buitenberging met tegelvloer. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een atelier of hobbyruimte. Het woonhuis grenst aan deze buitenberging en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding door het verwijderen van een tussenmuur, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer.
Verder beschikt de tuin nog over een tuinhuis en een garage met handmatige poort. Kortom, dit zijn de perfecte ingrediënten voor jouw droomhuis in Stabroek. Zie jij jezelf hier al wonen?
Omschrijving van de makelaar
Abtsdreef 1 - 2940 Stabroek - Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via de centrale inkomhal die meteen toegang geeft tot de lichte leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een volledig ingerichte keuken met aanpalende berging, een badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet en een achterinkom. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers en een kleine bergzolder. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 215m². De tuin werd volledig omheind en beschikt over een grote berging met tegelvloer die prima ingericht kan worden als atelier of hobbyruimte. Deze buitenberging grenst aan het woonhuis, wat de mogelijkheid geeft mits het verwijderen van een muur om een extra slaapkamer te creëren. Verder is er nog een tuinhuis en garage met handmatige poort.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Stabroek (2940) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is F (567 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 250.000 naar € 245.000 (-2%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 2.311 per m². Online sinds september 2023. Het telt een perceel van 215 m², een bewoonbare oppervlakte van 106 m², 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1939. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 602.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Abtsdreef 1, 2940 Stabroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Abtsdreef 1, 2940 Stabroek
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Stabroek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 313 geregistreerde verkopen: 187 huizen en 126 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Stabroek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 568 afgeronde aanbiedingen in Stabroek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Stabroek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.