Polydore Moermanstraat 42, 1070 Anderlecht
Dit pand staat opnieuw te koop:
Polydore Moermanstraat 42 - 1070 Anderlecht - Ruim appartement met twee slaapkamers, afgesloten garagebox inbegrepen in de prijs en westgericht terras – Geen gemeenschappelijke kosten! Gelegen op de tweede verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts drie appartementen, biedt dit ruime appartement van ongeveer 105 m² (volgens het EPC) royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en een uitstekende ligging. De ruime woonkamer van ongeveer 35 m² vormt een gezellige leefruimte met een zithoek, eetkamer en een bureauhoek, ideaal voor thuiswerk. De aparte keuken van ongeveer 9 m² biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het nachtgedeelte beschikt over twee comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 12,5 m², die rust en privacy garanderen. De badkamer van ongeveer 4 m² maakt het geheel compleet. Het westgerichte terras van ongeveer 5 m² is een echte troef. Hier geniet u volop van de namiddag- en avondzon. Daarnaast beschikt het terras over een praktische berging. Het appartement dient opgefrist te worden, maar is reeds uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing. Een afgesloten garagebox is inbegrepen in de vraagprijs, wat zorgt voor een veilige parkeerplaats en extra comfort. Het EPC heeft label D (nog 10 jaar geldig) en de elektrische installatie is niet conform de huidige regelgeving. Een zeldzame opportuniteit zonder gemeenschappelijke kosten, die ruimte, licht en een groot potentieel combineert. Ideaal als eerste woning of als een interessante investering!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.235 afgeronde aanbiedingen in Anderlecht (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Over deze woning
Deze woning — een huis in Anderlecht (1070) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 260.000, ofwel ± € 2.430 per m². Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (190 kWh/m²). De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 107 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Bekijk álle prijzen van dit pand
Polydore Moermanstraat 42, 1070 Anderlecht
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Polydore Moermanstraat 42, 1070 Anderlecht
📍 Wonen in deze buurt — Anderlecht (1070) automatisch samengesteld
Dit huis in Anderlecht biedt je een woonplek in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De ligging geeft je gemakkelijk toegang tot de verschillende voorzieningen in de wijk. Het is een fijne plek om te wonen, zowel voor starters als voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in het hart van Brussel.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label D) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Anderlecht in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (193) | € 348.750 | € 299.250 – € 424.625 |
| (919) | € 207.125 | € 165.500 – € 260.000 |
| (186) | € 347.188 | € 299.250 – € 401.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.112 geregistreerde verkopen: 193 huizen en 919 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Anderlecht, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Anderlecht.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.