Bredabaan 422, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Over deze woning
Dit onroerend goed omvat een te renoveren woning met veel mogelijkheden. Binnenfoto's zijn op aanvraag beschikbaar en je krijgt de kans om je creativiteit te gebruiken in deze splinternieuwe woning.
NIVEAU -1:
Een kelder met veel bergruimte en een kruipkelder voor onderhoud en toegang tot leidingen.
NIVEAU 0:
De inkomhal, een leefruimte van 42m² voor gezelligheid, een keuken van 12m² voor culinaire meesterwerken, een badkamer voor extra comfort, een gastentoilet en een tuin die onbeperkt kan ingericht worden. Daarnaast bevinden er zich twee afzonderlijke garages die bereikbaar zijn via servitude.
NIVEAU +1:
Een hal die alle kamers verbindt, een tweede leefruimte van 33m² dat verdeeld kan worden in 2 slaapkamers om flexibel mee om te gaan, en een tweede keuken van 14m² die kan worden omgevormd tot een extra badkamer.
NIVEAU +2:
Een nachthal, een slaapkamer van 14m² en een tweede slaapkamer van 14m² voor familie of gasten, plus een extra badkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Verwarming op gas wat efficiënt is voor het hele huis.
RENOVATIEPLICHT:
Gebouwen met energielabel ‘E’ of ‘F’ moeten binnen 5 jaar energetisch worden gerenoveerd naar minstens energielabel ‘D’. Renovatieplicht geldt ook voor dit pand. De vermelde ‘bewoonbare oppervlakte’ is gebaseerd op de ‘bruikbare vloeroppervlakte’ zoals vermeld in het EPC.
Omschrijving van de makelaar
Bredabaan 422 - 2930 Brasschaat -
Dit aanbod omvat een te renoveren woning met onbegrensde mogelijkheden. Binnenfoto's zijn beschikbaar op aanvraag, en wij nodigen je uit om je creativiteit de vrije loop te laten in deze karaktervolle woning.
NIVEAU -1
Kelder: Ideaal voor extra opslagruimte.
Kruipkelder: Handig voor onderhoud en toegang tot leidingen.
NIVEAU 0
Inkomhal: Een warm welkom bij binnenkomst.
Leefruimte 42m²: Ruimte voor gezellig samenzijn.
Keuken 12m²: De perfecte plek om culinaire meesterwerken te creëren.
Badkamer: Voor extra comfort.
Gastentoilet: Handig voor gasten.
Tuin
Een ruime tuin met onbegrensde mogelijkheden.
2 afzonderlijke garages, gelegen achteraan in de tuin en bereikbaar via servitude: Ideaal voor het stallen van voertuigen en opslag.
NIVEAU 1
Hal: Verbindt de kamers op dit niveau.
2de leefruimte 33m²: Kan perfect worden opgedeeld in 2 slaapkamers voor flexibiliteit.
2de keuken 14m²: Kan omgevormd worden tot een extra badkamer.
NIVEAU 2
Nachthal: Geeft toegang tot de kamers op dit niveau.
Slaapkamer 14m²: Een rustige oase.
2de slaapkamer 14m²: Ideaal voor familie of gasten.
Badkamer: Extra comfort en gemak.
BIJZONDERHEDEN
Cv op gas: Efficiënte verwarming voor het hele huis.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 936 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 195 m², een perceel van 329 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 340.000, ofwel ± € 1.744 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 937. Online sinds oktober 2023. Het EPC-label is E (474 kWh/m²). Het pand dateert uit 1932.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 422, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 422, 2930 Brasschaat
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.