Ga naar inhoud

Groenestraat 36, 8421 De Haan

Huis gearchiveerd in De Haan
118 m² wonen
459 m² perceel
2 slaapkamers
1 badkamers
€350.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Groenestraat 36 - 8421 De Haan - Dit charmevolle vissershuisje is gelegen op een uiterst rustige locatie gelegen tussen de Haan en Wenduine. Deze locatie nabij het Duinenbos, op wandelafstand van het strand wordt erg gewaardeerd en dit vanwege de rust en kalmte waarbij het ontspanningsgevoel primeert. Deze lichtrijke woonst geniet een rationele indeling en een goede vloei. De woonst staat ingeplant op een ruim maar beheersbaar lot van 459 m² en biedt u, op het gelijkvloers een inkom, toilet, wasberging, een lichtrijke L-vormige leefruimte, keuken, badkamer, een veranda als verlengstuk van de living en een zongericht terras. Op het verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. Achteraan het lot staat nog een ruime garage met een omvang van /- 37 m². Het huis is enigszins gedateerd maar bijzonder goed onderhouden hetgeen een goede basis vormt om het verder naar uw zin te gaan personaliseren. Deze woning kan in aanmerking komen voor zowel eigen gebruik of als buitenverblijf aangezien het gevoel van onthaasting primeert. Maak snel een afspraak om deze knusse woning te ontdekken via of

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in De Haan (8421) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het telt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 459 m², een bewoonbare oppervlakte van 118 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 426. Online sinds juni 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 350.000, ofwel ± € 2.966 per m². Het EPC-label is F (1166 kWh/m²).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 350.000
Type
Huis
Bewoonbaar
118 m²
Grond
459 m²
Prijs/m²
€ 2.966
EPC
1166 kWh/m² F

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 6.186 → € 9.956
Economisch optimaal
€ 15.154 → € 23.880
Ambitieus
€ 26.654 → € 46.880
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 376.436 → € 385.162

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen
€ 426
Referentie
3KJ0SJ66EJ66
Makelaar Code
2967
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
neemakelaar
Voorkooprecht
neemakelaar
Verkavelingsvergunning
neemakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
12/10/2022 Immo Delbecque €299.000
08/06/2022 Immo Delbecque €350.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Groenestraat 36, 8421 De Haan

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het kadastraal inkomen?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 426 euro.
Wat is de vraagprijs van dit pand in De Haan?
De vraagprijs is 350.000 euro.
Wat is de EPC waarde?
De EPC waarde is 1166 kWh/m².
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 2 slaapkamers.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: nee.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.966 euro per m².

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 137.588 kWh/jaar (ruw ± € 13.759/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 29.500 – € 53.100. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van De Haan
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in De Haan in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(207)€ 342.438€ 243.188 – € 494.250
(312)€ 234.125€ 169.250 – € 345.000
(78)€ 320.500€ 247.167 – € 411.167
(114)€ 394.250€ 262.063 – € 608.125

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 420.000€ 145.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in De Haan: € 170.000 (2010Q1) → € 397.500 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in De Haan: € 167.500 (2010Q1) → € 270.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 519 geregistreerde verkopen: 207 huizen en 312 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente De Haan (postcodes 8420, 8421), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Groenestraat 36, 8421 De Haan Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in De Haan.

Bijkomende informatie

Ga verder met…