Heideken 4, 3210 Lubbeek
Dit pand staat opnieuw te koop:
Over deze woning
Deze open bebouwing, die renovatie behoeft, is prachtig gelegen met een fenomenaal uitzicht aan de voorkant en een schitterende tuin aan de achterkant. De woning heeft een inkomhal die toegang geeft tot de woon- en eetkamer. De keuken, compleet met ontbijthoek, bevindt zich aan de achterkant van het huis.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kleinste kamer is ideaal om om te bouwen tot een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar na enige verbouwing extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Het dak is al voorzien van een onderdak, dus je kunt direct beginnen met isoleren en afwerken!
Bijkomend zijn er nog verschillende bijgebouwen aan de achterkant van het pand die uitstekend geschikt zijn als hobbyruimte of opslagruimte.
Gelegen nabij het centrum van Lubbeek, is deze woning ideaal gesitueerd; op slechts tien minuten van de snelweg bij Boutersem en zeven minuten van het treinstation in Vertrijk. Een uitstekende plaats om te wonen!
Omschrijving van de makelaar
Heideken 4 - 3210 Lubbeek - Uitstekend gelegen, te renoveren, open bebouwing met prachtige tuin aan de achterzijde en een fenomenaal zicht aan de straatzijde !!
U komt de woning binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en de eetplaats. Aan de achtertzijde ligt de keuken met ontbijthoek.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer perfect kan verbouwd worden tot badkamer.
Er is reeds een vaste trap voorzien naar de zolder zodat hier, na de nodige aanpassingswerken, ook slaapkamers kunnen gemaakt worden.
Het dak is reeds voorzien van een onderdak, dus je kan onmiddellijk starten met de isolatie en de afwerking van de zolder!
Achteraan de woning bevinden zich nog verschillende bijgebouwen die perfect dienst kunnen doen als hobbyruimte en/of opslagruimte(s).
De ligging is uitstekend, vlakbij het centrum van Lubbeek en doch op slechts 10 minuten van de oprit van de autostrade te Boutersem en op 7 minuten van het station van vertrijk !
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Lubbeek (3210) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 2.181 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 59.500. Het EPC-label is F (556 kWh/m²). Het pand dateert uit 1952. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers, een perceel van 2 m². Online sinds januari 2024.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heideken 4, 3210 Lubbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Heideken 4, 3210 Lubbeek
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lubbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 146 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lubbeek (postcodes 3210, 3211, 3212), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 393 afgeronde aanbiedingen in Lubbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Lubbeek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.